京橋(大阪)駅
大阪府大阪市城東区・JR片町線(学研都市線)、JR大阪環状線、JR東西線・大阪(梅田)まで3.6km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より23.3%低い駅です。
割高割安スコア 56.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
263万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
342.8万円
条件から見込まれる坪単価
9.4万円1Kの家賃（推定）
20.5万円2LDKの家賃（推定）
+10.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大阪(梅田)方面）58
- 交通の便（路線数・乗り換え）80
- 商業・飲食の充実68
- 住宅地としての落ち着き31
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する京橋(大阪)駅（JR片町線(学研都市線)、JR大阪環状線、JR東西線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（大阪(梅田)駅）まで直線約3.57kmという立地スペックと乗り入れ路線数（5路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約23.3%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.5点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【天王寺駅（大阪府、類似度98.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
京橋(大阪)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が京橋(大阪)駅に近い順。右は京橋(大阪)駅と比べた1Kの家賃です。
- 天王寺駅4.3%高い大阪府大阪市天王寺区・似ている度 98.7%・JR関西本線(大和路線)(加茂～ＪＲ難波)、JR大阪環状線1K 約9.8万円
- 日暮里駅10.6%高い東京都荒川区・似ている度 98.2%・JR山手線、JR常磐線(上野～取手)1K 約10.4万円
- 新橋駅32.9%高い東京都港区・似ている度 97.6%・JR東海道本線(東京～熱海)、JR山手線1K 約12.5万円
- 金山(愛知)駅4.3%安い愛知県名古屋市中区・似ている度 97.3%・JR中央本線(名古屋～塩尻)、JR東海道本線(浜松～岐阜)1K 約9.0万円
- 飯田橋駅19.1%高い東京都千代田区・似ている度 97.0%・JR中央・総武線、東京メトロ東西線1K 約11.2万円
- 押上（スカイツリー前）駅6.4%高い東京都墨田区・似ている度 96.9%・東武伊勢崎線、京成押上線1K 約10.0万円
- 四ツ谷(四ッ谷)駅22.3%高い東京都新宿区・似ている度 96.7%・JR中央本線(東京～塩尻)、JR中央線(快速)1K 約11.5万円
- 十日市町駅2.1%高い広島県広島市中区・似ている度 96.7%・広電２系統(宮島線)、広電３系統(己斐線)1K 約9.6万円
- 蒲田駅1.1%高い東京都大田区・似ている度 96.6%・JR京浜東北線、東急池上線1K 約9.5万円
- 本通駅2.1%高い広島県広島市中区・似ている度 96.3%・アストラムライン、広電１系統(宇品線)1K 約9.6万円
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推定の1K相場は約9.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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