西九条駅
大阪府大阪市此花区・JR大阪環状線、JR桜島線(ゆめ咲線)、阪神なんば線・大阪(梅田)まで3.5km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より14.9%低い駅です。
割高割安スコア 54.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
237.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
279.7万円
条件から見込まれる坪単価
9.2万円1Kの家賃（推定）
20.2万円2LDKの家賃（推定）
+9.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大阪(梅田)方面）58
- 交通の便（路線数・乗り換え）70
- 商業・飲食の充実65
- 住宅地としての落ち着き38
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する西九条駅（JR大阪環状線、JR桜島線(ゆめ咲線)、阪神なんば線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大阪(梅田)まで約3.46km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【鶴橋駅（大阪府、類似度98.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
西九条駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が西九条駅に近い順。右は西九条駅と比べた1Kの家賃です。
- 鶴橋駅2.2%高い大阪府大阪市天王寺区・似ている度 98.9%・JR大阪環状線、近鉄大阪線1K 約9.4万円
- 森ノ宮駅2.2%高い大阪府大阪市中央区・似ている度 98.0%・JR大阪環状線、OsakaMetro中央線1K 約9.4万円
- 緑橋駅6.5%安い大阪府大阪市東成区・似ている度 97.0%・OsakaMetro中央線、OsakaMetro今里筋線1K 約8.6万円
- 押上（スカイツリー前）駅8.7%高い東京都墨田区・似ている度 96.5%・東武伊勢崎線、京成押上線1K 約10.0万円
- 秋葉原駅27.1%高い東京都千代田区・似ている度 96.5%・JR山手線、JR中央・総武線1K 約11.7万円
- 今池(愛知)駅同じ水準愛知県名古屋市千種区・似ている度 96.3%・名古屋市営地下鉄東山線、名古屋市営地下鉄桜通線1K 約9.2万円
- 鴫野駅6.5%安い大阪府大阪市城東区・似ている度 96.2%・JR片町線(学研都市線)、JRおおさか東線1K 約8.6万円
- 天王寺駅6.5%高い大阪府大阪市天王寺区・似ている度 95.9%・JR関西本線(大和路線)(加茂～ＪＲ難波)、JR大阪環状線1K 約9.8万円
- 浅草(その他)駅15.2%高い東京都台東区・似ている度 95.7%・東武伊勢崎線、東京メトロ銀座線1K 約10.6万円
- 青山一丁目駅28.2%高い東京都港区・似ている度 95.7%・東京メトロ銀座線、東京メトロ半蔵門線1K 約11.8万円
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推定の1K相場は約9.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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