蒲田駅
東京都大田区・JR京浜東北線、東急池上線、東急多摩川線・渋谷まで10.7km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より6.1%低い駅です。
割高割安スコア 51.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
308.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
328.7万円
条件から見込まれる坪単価
9.5万円1Kの家賃（推定）
20.9万円2LDKの家賃（推定）
+8.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（渋谷方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）70
- 商業・飲食の充実59
- 住宅地としての落ち着き41
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する蒲田駅（JR京浜東北線、東急池上線、東急多摩川線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（渋谷まで約10.7km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【大崎駅（東京都、類似度98.2%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
蒲田駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が蒲田駅に近い順。右は蒲田駅と比べた1Kの家賃です。
- 大崎駅13.7%高い東京都品川区・似ている度 98.2%・JR山手線、JR埼京線1K 約10.8万円
- 川崎駅1.1%安い神奈川県川崎市川崎区・似ている度 98.1%・JR東海道本線(東京～熱海)、JR南武線1K 約9.4万円
- 四ツ谷(四ッ谷)駅21.0%高い東京都新宿区・似ている度 97.9%・JR中央本線(東京～塩尻)、JR中央線(快速)1K 約11.5万円
- 飯田橋駅17.9%高い東京都千代田区・似ている度 97.8%・JR中央・総武線、東京メトロ東西線1K 約11.2万円
- 目黒駅14.7%高い東京都品川区・似ている度 96.8%・JR山手線、東急目黒線1K 約10.9万円
- 市ケ谷(市ヶ谷)駅18.9%高い東京都新宿区・似ている度 96.8%・JR中央・総武線、東京メトロ有楽町線1K 約11.3万円
- 押上（スカイツリー前）駅5.3%高い東京都墨田区・似ている度 96.7%・東武伊勢崎線、京成押上線1K 約10.0万円
- 京橋(大阪)駅1.1%安い大阪府大阪市城東区・似ている度 96.6%・JR片町線(学研都市線)、JR大阪環状線1K 約9.4万円
- 大井町駅10.5%高い東京都品川区・似ている度 96.2%・JR京浜東北線、東急大井町線1K 約10.5万円
- 日暮里駅9.5%高い東京都荒川区・似ている度 96.0%・JR山手線、JR常磐線(上野～取手)1K 約10.4万円
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推定の1K相場は約9.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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