天王寺駅
大阪府大阪市天王寺区・JR関西本線(大和路線)(加茂～ＪＲ難波)、JR大阪環状線、JR阪和線(天王寺～和歌山)・難波まで2km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より20.5%低い駅です。
割高割安スコア 55.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
358.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
451.1万円
条件から見込まれる坪単価
9.8万円1Kの家賃（推定）
21.4万円2LDKの家賃（推定）
+9.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）64
- 交通の便（路線数・乗り換え）80
- 商業・飲食の充実74
- 住宅地としての落ち着き22
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する天王寺駅（JR関西本線(大和路線)(加茂～ＪＲ難波)、JR大阪環状線、JR阪和線(天王寺～和歌山)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約1.98km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【京橋(大阪)駅（大阪府、類似度98.7%）】で、京橋(大阪)駅と比較すると家賃相場は約4.1%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
天王寺駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が天王寺駅に近い順。右は天王寺駅と比べた1Kの家賃です。
- 京橋(大阪)駅4.1%安い大阪府大阪市城東区・似ている度 98.7%・JR片町線(学研都市線)、JR大阪環状線1K 約9.4万円
- 本通駅2.0%安い広島県広島市中区・似ている度 98.3%・アストラムライン、広電１系統(宇品線)1K 約9.6万円
- 十日市町駅2.0%安い広島県広島市中区・似ている度 98.2%・広電２系統(宮島線)、広電３系統(己斐線)1K 約9.6万円
- 新橋駅27.5%高い東京都港区・似ている度 97.8%・JR東海道本線(東京～熱海)、JR山手線1K 約12.5万円
- 広電本社前駅3.1%安い広島県広島市中区・似ている度 97.7%・広電１系統(宇品線)、広電３系統(己斐線)1K 約9.5万円
- 八丁堀(広島)駅3.1%安い広島県広島市中区・似ている度 97.5%・広電１系統(宇品線)、広電２系統(宮島線)1K 約9.5万円
- 皆実町六丁目駅3.1%安い広島県広島市南区・似ている度 97.5%・広電１系統(宇品線)、広電５系統(比治山線)1K 約9.5万円
- 中電前駅2.0%安い広島県広島市中区・似ている度 97.0%・広電１系統(宇品線)、広電３系統(己斐線)1K 約9.6万円
- 日赤病院前駅2.0%安い広島県広島市中区・似ている度 96.9%・広電１系統(宇品線)、広電３系統(己斐線)1K 約9.6万円
- 市役所前(広島)駅2.0%安い広島県広島市中区・似ている度 96.8%・広電１系統(宇品線)、広電３系統(己斐線)1K 約9.6万円
天王寺駅の空室を見る
推定の1K相場は約9.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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