金山(愛知)駅
愛知県名古屋市中区・JR中央本線(名古屋～塩尻)、JR東海道本線(浜松～岐阜)、名鉄名古屋本線・名古屋まで3.6km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より6.2%低い駅です。
割高割安スコア 51.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
202万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
215.3万円
条件から見込まれる坪単価
9.0万円1Kの家賃（推定）
19.8万円2LDKの家賃（推定）
+5.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）58
- 交通の便（路線数・乗り換え）99
- 商業・飲食の充実65
- 住宅地としての落ち着き37
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛知県に位置する金山(愛知)駅（JR中央本線(名古屋～塩尻)、JR東海道本線(浜松～岐阜)、名鉄名古屋本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約3.56km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【新大阪駅（大阪府、類似度99.1%）】で、新大阪駅と比較すると家賃相場は約4.4%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
金山(愛知)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が金山(愛知)駅に近い順。右は金山(愛知)駅と比べた1Kの家賃です。
- 新大阪駅4.4%安い大阪府大阪市淀川区・似ている度 99.1%・東海道新幹線、山陽新幹線1K 約8.6万円
- 北千住駅5.5%高い東京都足立区・似ている度 98.9%・JR常磐線(上野～取手)、東武伊勢崎線1K 約9.5万円
- 品川駅22.2%高い東京都港区・似ている度 98.8%・東海道新幹線、JR東海道本線(東京～熱海)1K 約11.0万円
- 赤羽駅6.7%高い東京都北区・似ている度 98.5%・JR東北本線(宇都宮線)、JR埼京線1K 約9.6万円
- 浦和駅2.2%安い埼玉県さいたま市浦和区・似ている度 97.8%・JR東北本線(宇都宮線)、JR高崎線1K 約8.8万円
- 日暮里駅15.5%高い東京都荒川区・似ている度 97.5%・JR山手線、JR常磐線(上野～取手)1K 約10.4万円
- 京橋(大阪)駅4.4%高い大阪府大阪市城東区・似ている度 97.3%・JR片町線(学研都市線)、JR大阪環状線1K 約9.4万円
- 上野駅20.0%高い東京都台東区・似ている度 96.9%・東北新幹線、上越新幹線1K 約10.8万円
- 大曽根駅6.7%安い愛知県名古屋市東区・似ている度 96.9%・JR中央本線(名古屋～塩尻)、名鉄瀬戸線1K 約8.4万円
- 尼崎(JR)駅12.2%安い兵庫県尼崎市・似ている度 96.8%・JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)、JR東西線1K 約7.9万円
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推定の1K相場は約9.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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