川越駅
埼玉県川越市・JR川越線、東武東上線・大宮まで12.7km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より92.6%高い駅です。
割高割安スコア 33.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
83.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
43.3万円
条件から見込まれる坪単価
7.9万円1Kの家賃（推定）
17.1万円2LDKの家賃（推定）
+3.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
埼玉県に位置する川越駅（JR川越線、東武東上線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【新川崎駅（神奈川県、類似度97.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
川越駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が川越駅に近い順。右は川越駅と比べた1Kの家賃です。
- 新川崎駅10.1%高い神奈川県川崎市幸区・似ている度 97.9%・JR横須賀線、JR湘南新宿ライン1K 約8.7万円
- 長田(大阪)駅3.8%安い大阪府東大阪市・似ている度 97.8%・近鉄けいはんな線、OsakaMetro中央線1K 約7.6万円
- 新瑞橋駅同じ水準愛知県名古屋市瑞穂区・似ている度 97.4%・名古屋市営地下鉄名城線、名古屋市営地下鉄桜通線1K 約7.9万円
- 久宝寺駅7.6%安い大阪府八尾市・似ている度 97.3%・JR関西本線(大和路線)(加茂～ＪＲ難波)、JRおおさか東線1K 約7.3万円
- 小竹向原駅17.7%高い東京都練馬区・似ている度 97.0%・西武有楽町線、東京メトロ有楽町線1K 約9.3万円
- 和光市駅6.3%高い埼玉県和光市・似ている度 97.0%・東武東上線、東京メトロ有楽町線1K 約8.4万円
- 三国ヶ丘駅同じ水準大阪府堺市堺区・似ている度 96.9%・JR阪和線(天王寺～和歌山)、南海高野線(りんかんサンライン)1K 約7.9万円
- 刈谷駅3.8%安い愛知県刈谷市・似ている度 96.2%・JR東海道本線(浜松～岐阜)、名鉄三河線1K 約7.6万円
- 勝川駅8.8%安い愛知県春日井市・似ている度 96.2%・JR中央本線(名古屋～塩尻)、JR東海交通事業城北線1K 約7.2万円
- 砂田橋駅2.5%高い愛知県名古屋市東区・似ている度 96.1%・名古屋市営地下鉄名城線、ゆとりーとライン1K 約8.1万円
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推定の1K相場は約7.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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