久宝寺駅
大阪府八尾市・JR関西本線(大和路線)(加茂～ＪＲ難波)、JRおおさか東線・難波まで8.8km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より32.1%低い駅です。
割高割安スコア 59.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
55.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
81.4万円
条件から見込まれる坪単価
7.3万円1Kの家賃（推定）
16.0万円2LDKの家賃（推定）
+2.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実51
- 住宅地としての落ち着き50
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する久宝寺駅（JR関西本線(大和路線)(加茂～ＪＲ難波)、JRおおさか東線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（難波駅）まで直線約8.75kmという立地スペックと乗り入れ路線数（2路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約32.1%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【59.5点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【長田(大阪)駅（大阪府、類似度98.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
久宝寺駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が久宝寺駅に近い順。右は久宝寺駅と比べた1Kの家賃です。
- 長田(大阪)駅4.1%高い大阪府東大阪市・似ている度 98.7%・近鉄けいはんな線、OsakaMetro中央線1K 約7.6万円
- 板宿駅4.1%高い兵庫県神戸市須磨区・似ている度 98.3%・山陽電鉄本線、神戸市営地下鉄西神線1K 約7.6万円
- 小竹向原駅27.4%高い東京都練馬区・似ている度 97.8%・西武有楽町線、東京メトロ有楽町線1K 約9.3万円
- 新瑞橋駅8.2%高い愛知県名古屋市瑞穂区・似ている度 97.7%・名古屋市営地下鉄名城線、名古屋市営地下鉄桜通線1K 約7.9万円
- 三国ヶ丘駅8.2%高い大阪府堺市堺区・似ている度 97.5%・JR阪和線(天王寺～和歌山)、南海高野線(りんかんサンライン)1K 約7.9万円
- 川越駅8.2%高い埼玉県川越市・似ている度 97.3%・JR川越線、東武東上線1K 約7.9万円
- 砂田橋駅10.9%高い愛知県名古屋市東区・似ている度 97.3%・名古屋市営地下鉄名城線、ゆとりーとライン1K 約8.1万円
- 大町(広島)駅同じ水準広島県広島市安佐南区・似ている度 96.9%・JR可部線、アストラムライン1K 約7.3万円
- 白石(JR)駅1.4%安い北海道札幌市白石区・似ている度 96.8%・JR函館本線(小樽～旭川)、JR千歳線1K 約7.2万円
- 本山(愛知)駅17.8%高い愛知県名古屋市千種区・似ている度 96.5%・名古屋市営地下鉄東山線、名古屋市営地下鉄名城線1K 約8.6万円
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推定の1K相場は約7.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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