日吉(京都)駅
京都府南丹市・JR山陰本線(園部～豊岡)・京都まで30.4km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より64.0%低い駅です。
割高割安スコア 75.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
8.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
22.8万円
条件から見込まれる坪単価
4.9万円1Kの家賃（推定）
10.6万円2LDKの家賃（推定）
-1.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実58
- 住宅地としての落ち着き25
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
京都府に位置する日吉(京都)駅（JR山陰本線(園部～豊岡)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（京都駅）まで直線約30.4kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約64.0%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【75.1点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【船岡(京都)駅（京都府、類似度99.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
日吉(京都)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が日吉(京都)駅に近い順。右は日吉(京都)駅と比べた1Kの家賃です。
- 船岡(京都)駅8.1%高い京都府南丹市・似ている度 99.6%・JR山陰本線(園部～豊岡)1K 約5.3万円
- 佐里駅2.0%高い佐賀県唐津市・似ている度 97.4%・JR筑肥線(西唐津～伊万里)1K 約5.0万円
- 下和知駅14.3%高い広島県三次市・似ている度 95.1%・JR芸備線1K 約5.6万円
- 豊前善光寺駅4.1%高い大分県宇佐市・似ている度 94.7%・JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約5.1万円
- 溝口駅12.2%高い兵庫県姫路市・似ている度 94.4%・JR播但線1K 約5.5万円
- 高野(岡山)駅6.1%高い岡山県津山市・似ている度 94.1%・JR因美線1K 約5.2万円
- 天和駅12.2%安い兵庫県赤穂市・似ている度 94.0%・JR赤穂線1K 約4.3万円
- 北方(佐賀)駅10.2%安い佐賀県武雄市・似ている度 93.9%・JR佐世保線1K 約4.4万円
- 小樽築港駅20.4%高い北海道小樽市・似ている度 92.8%・JR函館本線(小樽～旭川)1K 約5.9万円
- 味坂駅14.3%高い福岡県小郡市・似ている度 91.8%・西鉄天神大牟田線1K 約5.6万円
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推定の1K相場は約4.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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