溝口駅
兵庫県姫路市・JR播但線・神戸(三宮)まで48.8km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より31.1%低い駅です。
割高割安スコア 59.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
12.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
18万円
条件から見込まれる坪単価
5.5万円1Kの家賃（推定）
11.8万円2LDKの家賃（推定）
-0.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実52
- 住宅地としての落ち着き37
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する溝口駅（JR播但線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（神戸(三宮)駅）まで直線約48.75kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約31.1%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【59.2点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【北方(佐賀)駅（佐賀県、類似度97.1%）】で、北方(佐賀)駅と比較すると家賃相場は約20.0%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
溝口駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が溝口駅に近い順。右は溝口駅と比べた1Kの家賃です。
- 北方(佐賀)駅20.0%安い佐賀県武雄市・似ている度 97.1%・JR佐世保線1K 約4.4万円
- 長里駅3.6%安い長崎県諫早市・似ている度 97.0%・JR長崎本線(鳥栖～長崎)1K 約5.3万円
- 湯江駅3.6%安い長崎県諫早市・似ている度 96.8%・JR長崎本線(鳥栖～長崎)1K 約5.3万円
- 下和知駅1.8%高い広島県三次市・似ている度 96.7%・JR芸備線1K 約5.6万円
- 小江駅3.6%安い長崎県諫早市・似ている度 96.6%・JR長崎本線(鳥栖～長崎)1K 約5.3万円
- 天和駅21.8%安い兵庫県赤穂市・似ている度 96.3%・JR赤穂線1K 約4.3万円
- 美作大崎駅3.6%安い岡山県津山市・似ている度 95.2%・JR姫新線(佐用～新見)1K 約5.3万円
- 大行司駅1.8%安い福岡県朝倉郡東峰村・似ている度 94.8%・JR日田彦山線1K 約5.4万円
- 宝珠山駅1.8%安い福岡県朝倉郡東峰村・似ている度 94.8%・JR日田彦山線1K 約5.4万円
- 大鶴駅1.8%安い大分県日田市・似ている度 94.7%・JR日田彦山線1K 約5.4万円
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推定の1K相場は約5.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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