小樽築港駅
北海道小樽市・JR函館本線(小樽～旭川)・札幌まで28.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より22.3%高い駅です。
割高割安スコア 45.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
18.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
14.8万円
条件から見込まれる坪単価
5.9万円1Kの家賃（推定）
12.8万円2LDKの家賃（推定）
+2.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（札幌方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実55
- 住宅地としての落ち着き31
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
北海道に位置する小樽築港駅（JR函館本線(小樽～旭川)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（札幌まで約28.93km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【筑前植木駅（福岡県、類似度98.6%）】で、筑前植木駅と比較すると家賃相場は約10.2%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
小樽築港駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が小樽築港駅に近い順。右は小樽築港駅と比べた1Kの家賃です。
- 筑前植木駅10.2%安い福岡県直方市・似ている度 98.6%・JR筑豊本線(福北ゆたか線)(折尾～桂川)1K 約5.3万円
- 佐里駅15.2%安い佐賀県唐津市・似ている度 95.9%・JR筑肥線(西唐津～伊万里)1K 約5.0万円
- 倶知安駅11.8%高い北海道虻田郡倶知安町・似ている度 95.9%・JR函館本線(長万部～小樽)1K 約6.6万円
- 小沢駅11.8%高い北海道岩内郡共和町・似ている度 95.5%・JR函館本線(長万部～小樽)1K 約6.6万円
- 古市(兵庫)駅3.4%安い兵庫県篠山市・似ている度 95.1%・JR福知山線(宝塚線)(大阪～篠山口)1K 約5.7万円
- 丹波大山駅3.4%安い兵庫県篠山市・似ている度 94.5%・JR福知山線(篠山口～福知山)1K 約5.7万円
- 銀山駅6.8%高い北海道余市・似ている度 94.4%・JR函館本線(長万部～小樽)1K 約6.3万円
- 三日月駅20.3%安い兵庫県佐用郡佐用町・似ている度 93.9%・JR姫新線(姫路～佐用)1K 約4.7万円
- 船岡(京都)駅10.2%安い京都府南丹市・似ている度 93.5%・JR山陰本線(園部～豊岡)1K 約5.3万円
- 豊前善光寺駅13.5%安い大分県宇佐市・似ている度 93.3%・JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約5.1万円
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推定の1K相場は約5.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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