下和知駅
広島県三次市・JR芸備線・広島まで60.6km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より22.2%低い駅です。
割高割安スコア 56.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
14.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
18.9万円
条件から見込まれる坪単価
5.6万円1Kの家賃（推定）
12.2万円2LDKの家賃（推定）
-1.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実54
- 住宅地としての落ち着き25
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
広島県に位置する下和知駅（JR芸備線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（広島駅）まで直線約60.62kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約22.2%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.2点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【溝口駅（兵庫県、類似度96.7%）】で、溝口駅と比較すると家賃相場は約1.8%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
下和知駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が下和知駅に近い順。右は下和知駅と比べた1Kの家賃です。
- 溝口駅1.8%安い兵庫県姫路市・似ている度 96.7%・JR播但線1K 約5.5万円
- 高野(岡山)駅7.1%安い岡山県津山市・似ている度 96.6%・JR因美線1K 約5.2万円
- 豊前善光寺駅8.9%安い大分県宇佐市・似ている度 95.3%・JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約5.1万円
- 神楽岡駅1.8%高い北海道旭川市・似ている度 95.3%・JR富良野線1K 約5.7万円
- 佐里駅10.7%安い佐賀県唐津市・似ている度 95.2%・JR筑肥線(西唐津～伊万里)1K 約5.0万円
- 日吉(京都)駅12.5%安い京都府南丹市・似ている度 95.1%・JR山陰本線(園部～豊岡)1K 約4.9万円
- 船岡(京都)駅5.3%安い京都府南丹市・似ている度 94.7%・JR山陰本線(園部～豊岡)1K 約5.3万円
- 天和駅23.2%安い兵庫県赤穂市・似ている度 93.8%・JR赤穂線1K 約4.3万円
- 美作大崎駅5.3%安い岡山県津山市・似ている度 93.6%・JR姫新線(佐用～新見)1K 約5.3万円
- 長里駅5.3%安い長崎県諫早市・似ている度 93.1%・JR長崎本線(鳥栖～長崎)1K 約5.3万円
下和知駅の空室を見る
推定の1K相場は約5.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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