北方(佐賀)駅
佐賀県武雄市・JR佐世保線・博多まで52.1km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より53.0%低い駅です。
割高割安スコア 68.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
5.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
11.5万円
条件から見込まれる坪単価
4.4万円1Kの家賃（推定）
9.4万円2LDKの家賃（推定）
-0.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実53
- 住宅地としての落ち着き34
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
佐賀県に位置する北方(佐賀)駅（JR佐世保線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（博多駅）まで直線約52.08kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約53.0%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【68.5点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【天和駅（兵庫県、類似度98.6%）】で、天和駅と比較すると家賃相場は約2.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
北方(佐賀)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が北方(佐賀)駅に近い順。右は北方(佐賀)駅と比べた1Kの家賃です。
- 天和駅2.3%安い兵庫県赤穂市・似ている度 98.6%・JR赤穂線1K 約4.3万円
- 溝口駅24.9%高い兵庫県姫路市・似ている度 97.1%・JR播但線1K 約5.5万円
- 長里駅20.4%高い長崎県諫早市・似ている度 95.0%・JR長崎本線(鳥栖～長崎)1K 約5.3万円
- 湯江駅20.4%高い長崎県諫早市・似ている度 94.8%・JR長崎本線(鳥栖～長崎)1K 約5.3万円
- 小江駅20.4%高い長崎県諫早市・似ている度 94.5%・JR長崎本線(鳥栖～長崎)1K 約5.3万円
- 日吉(京都)駅11.3%高い京都府南丹市・似ている度 93.9%・JR山陰本線(園部～豊岡)1K 約4.9万円
- 滝水駅2.3%高い熊本県阿蘇市・似ている度 93.8%・JR豊肥本線(阿蘇高原線)1K 約4.5万円
- 美作大崎駅20.4%高い岡山県津山市・似ている度 93.4%・JR姫新線(佐用～新見)1K 約5.3万円
- 厚東駅13.6%高い山口県宇部市・似ている度 92.7%・JR山陽本線(岩国～門司)1K 約5.0万円
- 高野(岡山)駅18.1%高い岡山県津山市・似ている度 92.6%・JR因美線1K 約5.2万円
北方(佐賀)駅の空室を見る
推定の1K相場は約4.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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