高野(岡山)駅
岡山県津山市・JR因美線・神戸(三宮)まで111.5km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より41.0%低い駅です。
割高割安スコア 63.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
10.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
17.3万円
条件から見込まれる坪単価
5.2万円1Kの家賃（推定）
11.2万円2LDKの家賃（推定）
-0.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実59
- 住宅地としての落ち着き24
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
岡山県に位置する高野(岡山)駅（JR因美線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（神戸(三宮)駅）まで直線約111.53kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約41.0%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【63.0点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【豊前善光寺駅（大分県、類似度98.2%）】で、豊前善光寺駅と比較すると家賃相場は約1.9%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
高野(岡山)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が高野(岡山)駅に近い順。右は高野(岡山)駅と比べた1Kの家賃です。
- 豊前善光寺駅1.9%安い大分県宇佐市・似ている度 98.2%・JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約5.1万円
- 神楽岡駅9.6%高い北海道旭川市・似ている度 98.0%・JR富良野線1K 約5.7万円
- 渡川駅9.6%高い山口県山口市・似ている度 97.8%・JR山口線1K 約5.7万円
- 天和駅17.3%安い兵庫県赤穂市・似ている度 96.9%・JR赤穂線1K 約4.3万円
- 下和知駅7.7%高い広島県三次市・似ている度 96.6%・JR芸備線1K 約5.6万円
- 佐里駅3.8%安い佐賀県唐津市・似ている度 96.4%・JR筑肥線(西唐津～伊万里)1K 約5.0万円
- 美作大崎駅1.9%高い岡山県津山市・似ている度 96.3%・JR姫新線(佐用～新見)1K 約5.3万円
- 中津(大分)駅1.9%高い大分県中津市・似ている度 95.9%・JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約5.3万円
- 吉富(福岡)駅同じ水準福岡県築上郡吉富町・似ている度 95.1%・JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約5.2万円
- 溝口駅5.8%高い兵庫県姫路市・似ている度 94.3%・JR播但線1K 約5.5万円
高野(岡山)駅の空室を見る
推定の1K相場は約5.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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