豊前善光寺駅
大分県宇佐市・JR日豊本線(門司港～佐伯)・博多まで83.6km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より59.6%低い駅です。
割高割安スコア 72.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
9.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
24万円
条件から見込まれる坪単価
5.1万円1Kの家賃（推定）
11.1万円2LDKの家賃（推定）
+0.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実60
- 住宅地としての落ち着き22
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大分県に位置する豊前善光寺駅（JR日豊本線(門司港～佐伯)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（博多駅）まで直線約83.61kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約59.6%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【72.2点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【佐里駅（佐賀県、類似度99.1%）】で、佐里駅と比較すると家賃相場は約2.0%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
豊前善光寺駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が豊前善光寺駅に近い順。右は豊前善光寺駅と比べた1Kの家賃です。
- 佐里駅2.0%安い佐賀県唐津市・似ている度 99.1%・JR筑肥線(西唐津～伊万里)1K 約5.0万円
- 渡川駅11.7%高い山口県山口市・似ている度 98.6%・JR山口線1K 約5.7万円
- 高野(岡山)駅2.0%高い岡山県津山市・似ている度 98.2%・JR因美線1K 約5.2万円
- 三日月駅7.8%安い兵庫県佐用郡佐用町・似ている度 98.2%・JR姫新線(姫路～佐用)1K 約4.7万円
- 吉富(福岡)駅2.0%高い福岡県築上郡吉富町・似ている度 97.3%・JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約5.2万円
- 庄内(大分)駅19.6%高い大分県由布市・似ている度 95.7%・JR久大本線(ゆふ高原線)1K 約6.1万円
- 中津(大分)駅3.9%高い大分県中津市・似ている度 95.4%・JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約5.3万円
- 下和知駅9.8%高い広島県三次市・似ている度 95.3%・JR芸備線1K 約5.6万円
- 船岡(京都)駅3.9%高い京都府南丹市・似ている度 94.9%・JR山陰本線(園部～豊岡)1K 約5.3万円
- 日吉(京都)駅3.9%安い京都府南丹市・似ている度 94.7%・JR山陰本線(園部～豊岡)1K 約4.9万円
豊前善光寺駅の空室を見る
推定の1K相場は約5.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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