園部駅
京都府南丹市・JR山陰本線(嵯峨野線)(京都～園部)、JR山陰本線(園部～豊岡)・京都まで28.2km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より5.3%高い駅です。
割高割安スコア 48.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
13.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
13.1万円
条件から見込まれる坪単価
5.6万円1Kの家賃（推定）
12.0万円2LDKの家賃（推定）
-0.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実42
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
京都府に位置する園部駅（JR山陰本線(嵯峨野線)(京都～園部)、JR山陰本線(園部～豊岡)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（京都まで約28.2km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【加茂(京都)駅（京都府、類似度99.3%）】で、加茂(京都)駅と比較すると家賃相場は約7.1%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
園部駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が園部駅に近い順。右は園部駅と比べた1Kの家賃です。
- 加茂(京都)駅7.1%安い京都府木津川市・似ている度 99.3%・JR関西本線(亀山～加茂)、JR関西本線(大和路線)(加茂～ＪＲ難波)1K 約5.2万円
- 大網駅同じ水準千葉県大網白里市・似ている度 98.7%・JR外房線、JR東金線1K 約5.6万円
- 栗橋駅1.8%安い埼玉県久喜市・似ている度 98.2%・JR東北本線(宇都宮線)、東武日光線1K 約5.5万円
- 基山駅1.8%高い佐賀県三養基郡基山町・似ている度 97.1%・JR鹿児島本線(博多～八代)、甘木鉄道1K 約5.7万円
- 鍋島駅8.9%高い佐賀県佐賀市・似ている度 96.8%・JR長崎本線(鳥栖～長崎)、JR唐津線1K 約6.1万円
- 高尾(東京)駅23.2%高い東京都八王子市・似ている度 95.4%・JR中央本線(東京～塩尻)、JR中央線(快速)1K 約6.9万円
- 河原田駅3.6%安い三重県四日市・似ている度 95.1%・JR関西本線(名古屋～亀山)、伊勢鉄道1K 約5.4万円
- バルーンさが駅同じ水準佐賀県佐賀市・似ている度 95.1%・JR長崎本線(鳥栖～長崎)、JR唐津線1K 約5.6万円
- 川西(山口)駅7.1%高い山口県岩国市・似ている度 94.6%・JR岩徳線、錦川鉄道錦川清流線1K 約6.0万円
- 原田(福岡)駅19.6%高い福岡県筑紫野市・似ている度 94.2%・JR鹿児島本線(博多～八代)、JR筑豊本線(原田線)(桂川～原田)1K 約6.7万円
園部駅の空室を見る
推定の1K相場は約5.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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