基山駅
佐賀県三養基郡基山町・JR鹿児島本線(博多～八代)、甘木鉄道・博多まで21.5km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より27.6%低い駅です。
割高割安スコア 57.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
16.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
22.5万円
条件から見込まれる坪単価
5.7万円1Kの家賃（推定）
12.4万円2LDKの家賃（推定）
+5.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実36
- 住宅地としての落ち着き58
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
佐賀県に位置する基山駅（JR鹿児島本線(博多～八代)、甘木鉄道など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（博多駅）まで直線約21.5kmという立地スペックと乗り入れ路線数（2路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約27.6%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【57.9点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【園部駅（京都府、類似度97.1%）】で、園部駅と比較すると家賃相場は約1.8%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
基山駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が基山駅に近い順。右は基山駅と比べた1Kの家賃です。
- 園部駅1.8%安い京都府南丹市・似ている度 97.1%・JR山陰本線(嵯峨野線)(京都～園部)、JR山陰本線(園部～豊岡)1K 約5.6万円
- 槻木駅19.3%安い宮城県柴田郡柴田町・似ている度 97.0%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)、阿武隈急行1K 約4.6万円
- 平城山駅14.0%高い奈良県奈良市・似ている度 96.3%・JR関西本線(大和路線)(加茂～ＪＲ難波)、JR奈良線1K 約6.5万円
- 谷上駅5.3%高い兵庫県神戸市北区・似ている度 96.3%・神鉄有馬線、神戸市営地下鉄北神線1K 約6.0万円
- 加茂(京都)駅8.8%安い京都府木津川市・似ている度 96.1%・JR関西本線(亀山～加茂)、JR関西本線(大和路線)(加茂～ＪＲ難波)1K 約5.2万円
- 和白駅17.5%高い福岡県福岡市東区・似ている度 95.5%・JR香椎線(海の中道線)(西戸崎～香椎)、西鉄貝塚線1K 約6.7万円
- 大網駅1.8%安い千葉県大網白里市・似ている度 94.8%・JR外房線、JR東金線1K 約5.6万円
- 栗橋駅3.5%安い埼玉県久喜市・似ている度 93.9%・JR東北本線(宇都宮線)、東武日光線1K 約5.5万円
- 野蒜駅28.0%安い宮城県東松島市・似ている度 93.5%・JR仙石線、JR仙石東北ライン1K 約4.1万円
- 赤池(愛知)駅28.0%高い愛知県日進市・似ている度 93.4%・名鉄豊田線、名古屋市営地下鉄鶴舞線1K 約7.3万円
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推定の1K相場は約5.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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