綾瀬駅
東京都足立区・JR常磐線(上野～取手)、東京メトロ千代田線・東京まで10.4km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より31.0%低い駅です。
割高割安スコア 59.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
231万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
334.6万円
条件から見込まれる坪単価
9.2万円1Kの家賃（推定）
20.1万円2LDKの家賃（推定）
+8.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（東京方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）81
- 商業・飲食の充実58
- 住宅地としての落ち着き45
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する綾瀬駅（JR常磐線(上野～取手)、東京メトロ千代田線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（東京駅）まで直線約10.41kmという立地スペックと乗り入れ路線数（2路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約31.0%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【59.1点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【五反田駅（東京都、類似度97.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
綾瀬駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が綾瀬駅に近い順。右は綾瀬駅と比べた1Kの家賃です。
- 五反田駅17.4%高い東京都品川区・似ている度 97.0%・JR山手線、東急池上線1K 約10.8万円
- 大井町駅14.1%高い東京都品川区・似ている度 96.3%・JR京浜東北線、東急大井町線1K 約10.5万円
- 中野(東京)駅8.7%高い東京都中野区・似ている度 95.6%・JR中央線(快速)、JR中央・総武線1K 約10.0万円
- 王子駅4.3%高い東京都北区・似ている度 95.5%・JR京浜東北線、東京メトロ南北線1K 約9.6万円
- 和田岬駅14.1%安い兵庫県神戸市兵庫区・似ている度 95.0%・JR山陽本線(兵庫～和田岬)、神戸市営地下鉄海岸線(夢かもめ)1K 約7.9万円
- 錦糸町駅7.6%高い東京都墨田区・似ている度 95.0%・JR中央・総武線、JR総武本線1K 約9.9万円
- 駒込駅8.7%高い東京都豊島区・似ている度 94.6%・JR山手線、東京メトロ南北線1K 約10.0万円
- 御器所駅5.4%安い愛知県名古屋市昭和区・似ている度 94.1%・名古屋市営地下鉄鶴舞線、名古屋市営地下鉄桜通線1K 約8.7万円
- 本山(愛知)駅6.5%安い愛知県名古屋市千種区・似ている度 94.0%・名古屋市営地下鉄東山線、名古屋市営地下鉄名城線1K 約8.6万円
- 大崎駅17.4%高い東京都品川区・似ている度 94.0%・JR山手線、JR埼京線1K 約10.8万円
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推定の1K相場は約9.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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