王寺駅
奈良県北葛城郡王寺町・JR関西本線(大和路線)(加茂～ＪＲ難波)、JR和歌山線、近鉄生駒線・難波まで19.9km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より21.7%低い駅です。
割高割安スコア 56.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
23.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
30.4万円
条件から見込まれる坪単価
6.2万円1Kの家賃（推定）
13.5万円2LDKの家賃（推定）
-0.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）70
- 商業・飲食の充実43
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
奈良県に位置する王寺駅（JR関西本線(大和路線)(加茂～ＪＲ難波)、JR和歌山線、近鉄生駒線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（難波駅）まで直線約19.87kmという立地スペックと乗り入れ路線数（3路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約21.7%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.0点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【木津(京都)駅（京都府、類似度99.3%）】で、木津(京都)駅と比較すると家賃相場は約3.2%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
王寺駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が王寺駅に近い順。右は王寺駅と比べた1Kの家賃です。
- 木津(京都)駅3.2%安い京都府木津川市・似ている度 99.3%・JR関西本線(大和路線)(加茂～ＪＲ難波)、JR片町線(学研都市線)1K 約6.0万円
- 佐倉駅1.6%安い千葉県佐倉市・似ている度 98.4%・JR総武本線、JR成田線1K 約6.1万円
- 三田(兵庫)駅6.4%高い兵庫県三田市・似ている度 98.3%・JR福知山線(宝塚線)(大阪～篠山口)、神鉄三田線1K 約6.6万円
- 高麗川駅4.8%安い埼玉県日高市・似ている度 97.9%・JR八高線(八王子～高麗川)、JR八高線(高麗川～高崎)1K 約5.9万円
- 桑名駅1.6%高い三重県桑名市・似ている度 97.8%・JR関西本線(名古屋～亀山)、近鉄名古屋線1K 約6.3万円
- 折尾駅同じ水準福岡県北九州市八幡西区・似ている度 97.5%・JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)、JR筑豊本線(若松線)(若松～折尾)1K 約6.2万円
- 名取駅11.3%高い宮城県名取市・似ている度 97.5%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)、JR常磐線(いわき～仙台)1K 約6.9万円
- 美濃太田駅12.9%安い岐阜県美濃加茂市・似ている度 97.4%・JR高山本線、JR太多線1K 約5.4万円
- 取手駅同じ水準茨城県取手市・似ている度 97.3%・JR常磐線(取手～いわき)、JR常磐線(上野～取手)1K 約6.2万円
- 戸塚駅27.4%高い神奈川県横浜市戸塚区・似ている度 97.1%・JR東海道本線(東京～熱海)、JR横須賀線1K 約7.9万円
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推定の1K相場は約6.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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