桑名駅
三重県桑名市・JR関西本線(名古屋～亀山)、近鉄名古屋線、養老鉄道養老線・名古屋まで21.4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より20.1%高い駅です。
割高割安スコア 45.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
23.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
19.9万円
条件から見込まれる坪単価
6.3万円1Kの家賃（推定）
13.6万円2LDKの家賃（推定）
+1.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）70
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
三重県に位置する桑名駅（JR関西本線(名古屋～亀山)、近鉄名古屋線、養老鉄道養老線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約21.35km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【高麗川駅（埼玉県、類似度99.3%）】で、高麗川駅と比較すると家賃相場は約6.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
桑名駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が桑名駅に近い順。右は桑名駅と比べた1Kの家賃です。
- 高麗川駅6.3%安い埼玉県日高市・似ている度 99.3%・JR八高線(八王子～高麗川)、JR八高線(高麗川～高崎)1K 約5.9万円
- 佐倉駅3.2%安い千葉県佐倉市・似ている度 98.0%・JR総武本線、JR成田線1K 約6.1万円
- 米原駅7.9%安い滋賀県米原市・似ている度 97.9%・東海道新幹線、JR北陸本線(米原～敦賀)1K 約5.8万円
- 木津(京都)駅4.8%安い京都府木津川市・似ている度 97.9%・JR関西本線(大和路線)(加茂～ＪＲ難波)、JR片町線(学研都市線)1K 約6.0万円
- 取手駅1.6%安い茨城県取手市・似ている度 97.9%・JR常磐線(取手～いわき)、JR常磐線(上野～取手)1K 約6.2万円
- 三田(兵庫)駅4.8%高い兵庫県三田市・似ている度 97.9%・JR福知山線(宝塚線)(大阪～篠山口)、神鉄三田線1K 約6.6万円
- 美濃太田駅14.3%安い岐阜県美濃加茂市・似ている度 97.9%・JR高山本線、JR太多線1K 約5.4万円
- 王寺駅1.6%安い奈良県北葛城郡王寺町・似ている度 97.8%・JR関西本線(大和路線)(加茂～ＪＲ難波)、JR和歌山線1K 約6.2万円
- 石巻駅12.7%安い宮城県石巻市・似ている度 97.4%・JR仙石線、JR石巻線1K 約5.5万円
- 高田(奈良)駅同じ水準奈良県大和高田市・似ている度 97.4%・JR和歌山線、JR桜井線1K 約6.3万円
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推定の1K相場は約6.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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