美濃太田駅
岐阜県美濃加茂市・JR高山本線、JR太多線、長良川鉄道越美南線・名古屋まで33km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より46.5%低い駅です。
割高割安スコア 65.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
12.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
22.6万円
条件から見込まれる坪単価
5.4万円1Kの家賃（推定）
11.7万円2LDKの家賃（推定）
+0.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）70
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
岐阜県に位置する美濃太田駅（JR高山本線、JR太多線、長良川鉄道越美南線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（名古屋駅）まで直線約33.01kmという立地スペックと乗り入れ路線数（3路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約46.5%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【65.3点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【高麗川駅（埼玉県、類似度99.4%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
美濃太田駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が美濃太田駅に近い順。右は美濃太田駅と比べた1Kの家賃です。
- 高麗川駅9.2%高い埼玉県日高市・似ている度 99.4%・JR八高線(八王子～高麗川)、JR八高線(高麗川～高崎)1K 約5.9万円
- 寄居駅1.8%高い埼玉県大里郡寄居町・似ている度 99.4%・JR八高線(高麗川～高崎)、東武東上線1K 約5.5万円
- 粟生駅12.9%安い兵庫県小野市・似ている度 99.2%・JR加古川線、神鉄粟生線1K 約4.7万円
- 取手駅14.8%高い茨城県取手市・似ている度 98.9%・JR常磐線(取手～いわき)、JR常磐線(上野～取手)1K 約6.2万円
- 木津(京都)駅11.1%高い京都府木津川市・似ている度 98.7%・JR関西本線(大和路線)(加茂～ＪＲ難波)、JR片町線(学研都市線)1K 約6.0万円
- 米原駅7.4%高い滋賀県米原市・似ている度 98.5%・東海道新幹線、JR北陸本線(米原～敦賀)1K 約5.8万円
- 栃木駅1.8%安い栃木県栃木市・似ている度 98.4%・JR両毛線、東武日光線1K 約5.3万円
- 西舞鶴駅7.4%高い京都府舞鶴市・似ている度 98.0%・JR舞鶴線、京都丹後鉄道宮舞線1K 約5.8万円
- 桑名駅16.6%高い三重県桑名市・似ている度 97.9%・JR関西本線(名古屋～亀山)、近鉄名古屋線1K 約6.3万円
- 門司駅20.3%高い福岡県北九州市門司区・似ている度 97.9%・JR山陽本線(岩国～門司)、JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)1K 約6.5万円
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推定の1K相場は約5.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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