高麗川駅
埼玉県日高市・JR八高線(八王子～高麗川)、JR八高線(高麗川～高崎)、JR川越線・大宮まで25.8km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より28.5%低い駅です。
割高割安スコア 58.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
18.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
25.6万円
条件から見込まれる坪単価
5.9万円1Kの家賃（推定）
12.9万円2LDKの家賃（推定）
+0.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）70
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
埼玉県に位置する高麗川駅（JR八高線(八王子～高麗川)、JR八高線(高麗川～高崎)、JR川越線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（大宮駅）まで直線約25.78kmという立地スペックと乗り入れ路線数（3路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約28.5%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【58.2点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【美濃太田駅（岐阜県、類似度99.4%）】で、美濃太田駅と比較すると家賃相場は約8.5%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
高麗川駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が高麗川駅に近い順。右は高麗川駅と比べた1Kの家賃です。
- 美濃太田駅8.5%安い岐阜県美濃加茂市・似ている度 99.4%・JR高山本線、JR太多線1K 約5.4万円
- 桑名駅6.8%高い三重県桑名市・似ている度 99.3%・JR関西本線(名古屋～亀山)、近鉄名古屋線1K 約6.3万円
- 取手駅5.1%高い茨城県取手市・似ている度 99.2%・JR常磐線(取手～いわき)、JR常磐線(上野～取手)1K 約6.2万円
- 木津(京都)駅1.7%高い京都府木津川市・似ている度 98.8%・JR関西本線(大和路線)(加茂～ＪＲ難波)、JR片町線(学研都市線)1K 約6.0万円
- 三田(兵庫)駅11.8%高い兵庫県三田市・似ている度 98.6%・JR福知山線(宝塚線)(大阪～篠山口)、神鉄三田線1K 約6.6万円
- 米原駅1.7%安い滋賀県米原市・似ている度 98.6%・東海道新幹線、JR北陸本線(米原～敦賀)1K 約5.8万円
- 寄居駅6.8%安い埼玉県大里郡寄居町・似ている度 98.3%・JR八高線(高麗川～高崎)、東武東上線1K 約5.5万円
- 門司駅10.2%高い福岡県北九州市門司区・似ている度 98.0%・JR山陽本線(岩国～門司)、JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)1K 約6.5万円
- 王寺駅5.1%高い奈良県北葛城郡王寺町・似ている度 97.9%・JR関西本線(大和路線)(加茂～ＪＲ難波)、JR和歌山線1K 約6.2万円
- 折尾駅5.1%高い福岡県北九州市八幡西区・似ている度 97.8%・JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)、JR筑豊本線(若松線)(若松～折尾)1K 約6.2万円
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推定の1K相場は約5.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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