灘駅
兵庫県神戸市灘区・JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)・神戸(三宮)まで2.4km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より26.8%高い駅です。
割高割安スコア 44.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
152.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
120.5万円
条件から見込まれる坪単価
8.6万円1Kの家賃（推定）
18.9万円2LDKの家賃（推定）
+5.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）62
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実57
- 住宅地としての落ち着き47
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する灘駅（JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【竹下駅（福岡県、類似度99.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
灘駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が灘駅に近い順。右は灘駅と比べた1Kの家賃です。
- 竹下駅5.8%高い福岡県福岡市博多区・似ている度 99.0%・JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約9.1万円
- 陸前原ノ町駅5.8%安い宮城県仙台市宮城野区・似ている度 98.1%・JR仙石線1K 約8.1万円
- 薬師堂(宮城)駅1.2%安い宮城県仙台市若林区・似ている度 96.5%・仙台市営地下鉄東西線1K 約8.5万円
- 西千葉駅1.2%安い千葉県千葉市中央区・似ている度 96.2%・JR中央・総武線1K 約8.5万円
- 与野駅2.3%安い埼玉県さいたま市浦和区・似ている度 96.0%・JR京浜東北線1K 約8.4万円
- 与野本町駅2.3%安い埼玉県さいたま市中央区・似ている度 95.5%・JR埼京線1K 約8.4万円
- 岩塚駅8.1%安い愛知県名古屋市中村区・似ている度 95.5%・名古屋市営地下鉄東山線1K 約7.9万円
- 西広島駅4.6%安い広島県広島市西区・似ている度 95.5%・JR山陽本線(三原～岩国)1K 約8.2万円
- 落合南長崎駅17.4%高い東京都新宿区・似ている度 95.2%・都営大江戸線1K 約10.1万円
- 中央市場前駅5.8%安い兵庫県神戸市兵庫区・似ている度 95.0%・神戸市営地下鉄海岸線(夢かもめ)1K 約8.1万円
灘駅の空室を見る
推定の1K相場は約8.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
空室と家賃相場を見る