落合南長崎駅
東京都新宿区・都営大江戸線・池袋まで2.6km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より27.6%高い駅です。
割高割安スコア 44.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
478.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
374.7万円
条件から見込まれる坪単価
10.1万円1Kの家賃（推定）
22.1万円2LDKの家賃（推定）
+12.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（池袋方面）61
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実60
- 住宅地としての落ち着き41
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する落合南長崎駅（都営大江戸線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【中野富士見町駅（東京都、類似度99.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
落合南長崎駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が落合南長崎駅に近い順。右は落合南長崎駅と比べた1Kの家賃です。
- 中野富士見町駅2.0%高い東京都中野区・似ている度 99.6%・東京メトロ丸ノ内線1K 約10.3万円
- 新中野駅1.0%高い東京都中野区・似ている度 99.6%・東京メトロ丸ノ内線1K 約10.2万円
- 板橋本町駅4.9%安い東京都板橋区・似ている度 99.4%・都営三田線1K 約9.6万円
- 本蓮沼駅4.9%安い東京都板橋区・似ている度 98.4%・都営三田線1K 約9.6万円
- 今出川駅8.9%安い京都府京都市上京区・似ている度 97.6%・京都市営地下鉄烏丸線1K 約9.2万円
- 志茂駅5.9%安い東京都北区・似ている度 97.6%・東京メトロ南北線1K 約9.5万円
- 西大路御池駅10.9%安い京都府京都市中京区・似ている度 97.5%・京都市営地下鉄東西線1K 約9.0万円
- 王子神谷駅4.9%安い東京都北区・似ている度 97.4%・東京メトロ南北線1K 約9.6万円
- 広尾駅17.8%高い東京都港区・似ている度 97.3%・東京メトロ日比谷線1K 約11.9万円
- 豊平公園駅18.8%安い北海道札幌市豊平区・似ている度 97.3%・札幌市営地下鉄東豊線1K 約8.2万円
落合南長崎駅の空室を見る
推定の1K相場は約10.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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