西千葉駅
千葉県千葉市中央区・JR中央・総武線・千葉まで1.4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より17.7%低い駅です。
割高割安スコア 54.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
132万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
160.4万円
条件から見込まれる坪単価
8.5万円1Kの家賃（推定）
18.5万円2LDKの家賃（推定）
+8.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（千葉方面）70
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実60
- 住宅地としての落ち着き38
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
千葉県に位置する西千葉駅（JR中央・総武線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（千葉まで約1.35km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【東千葉駅（千葉県、類似度99.2%）】で、東千葉駅と比較すると家賃相場は約1.2%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
西千葉駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が西千葉駅に近い順。右は西千葉駅と比べた1Kの家賃です。
- 東千葉駅1.2%安い千葉県千葉市中央区・似ている度 99.2%・JR総武本線1K 約8.4万円
- 九条(京都)駅15.3%高い京都府京都市南区・似ている度 98.1%・京都市営地下鉄烏丸線1K 約9.8万円
- 広瀬通駅10.6%高い宮城県仙台市青葉区・似ている度 97.9%・仙台市営地下鉄南北線1K 約9.4万円
- 青葉通一番町駅11.8%高い宮城県仙台市青葉区・似ている度 97.2%・仙台市営地下鉄東西線1K 約9.5万円
- 五橋駅11.8%高い宮城県仙台市青葉区・似ている度 97.0%・仙台市営地下鉄南北線1K 約9.5万円
- 都電雑司ヶ谷駅24.7%高い東京都豊島区・似ている度 96.8%・都営都電荒川線1K 約10.6万円
- 三ノ宮駅14.1%高い兵庫県神戸市中央区・似ている度 96.8%・JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)1K 約9.7万円
- 市役所前(千葉)駅同じ水準千葉県千葉市中央区・似ている度 96.8%・千葉都市モノレール１号線1K 約8.5万円
- 北１２条駅12.9%高い北海道札幌市北区・似ている度 96.7%・札幌市営地下鉄南北線1K 約9.6万円
- 榴ヶ岡駅10.6%高い宮城県仙台市宮城野区・似ている度 96.6%・JR仙石線1K 約9.4万円
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推定の1K相場は約8.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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