薬師堂(宮城)駅
宮城県仙台市若林区・仙台市営地下鉄東西線・仙台まで2.4km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より26.0%高い駅です。
割高割安スコア 44.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
133.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
106.2万円
条件から見込まれる坪単価
8.5万円1Kの家賃（推定）
18.5万円2LDKの家賃（推定）
+7.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）62
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実58
- 住宅地としての落ち着き42
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
宮城県に位置する薬師堂(宮城)駅（仙台市営地下鉄東西線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【東札幌駅（北海道、類似度99.1%）】で、東札幌駅と比較すると家賃相場は約5.9%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
薬師堂(宮城)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が薬師堂(宮城)駅に近い順。右は薬師堂(宮城)駅と比べた1Kの家賃です。
- 東札幌駅5.9%安い北海道札幌市白石区・似ている度 99.1%・札幌市営地下鉄東西線1K 約8.0万円
- 環状通東駅同じ水準北海道札幌市東区・似ている度 99.1%・札幌市営地下鉄東豊線1K 約8.5万円
- 北２４条駅2.4%安い北海道札幌市北区・似ている度 98.9%・札幌市営地下鉄南北線1K 約8.3万円
- 豊平公園駅3.5%安い北海道札幌市豊平区・似ている度 98.6%・札幌市営地下鉄東豊線1K 約8.2万円
- 平岸(札幌市交通局)駅5.9%安い北海道札幌市豊平区・似ている度 97.6%・札幌市営地下鉄南北線1K 約8.0万円
- 岩塚駅7.1%安い愛知県名古屋市中村区・似ている度 97.4%・名古屋市営地下鉄東山線1K 約7.9万円
- 落合南長崎駅18.8%高い東京都新宿区・似ている度 97.3%・都営大江戸線1K 約10.1万円
- 円山公園駅同じ水準北海道札幌市中央区・似ている度 96.9%・札幌市営地下鉄東西線1K 約8.5万円
- 灘駅1.2%高い兵庫県神戸市灘区・似ている度 96.5%・JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)1K 約8.6万円
- 板橋本町駅12.9%高い東京都板橋区・似ている度 95.9%・都営三田線1K 約9.6万円
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推定の1K相場は約8.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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