岩塚駅
愛知県名古屋市中村区・名古屋市営地下鉄東山線・名古屋まで2.8km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より26.4%低い駅です。
割高割安スコア 57.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
82.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
111.9万円
条件から見込まれる坪単価
7.9万円1Kの家賃（推定）
17.1万円2LDKの家賃（推定）
+3.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）60
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実54
- 住宅地としての落ち着き46
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛知県に位置する岩塚駅（名古屋市営地下鉄東山線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（名古屋駅）まで直線約2.83kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約26.4%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【57.5点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【西２８丁目駅（北海道、類似度98.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
岩塚駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が岩塚駅に近い順。右は岩塚駅と比べた1Kの家賃です。
- 西２８丁目駅3.8%高い北海道札幌市中央区・似ている度 98.7%・札幌市営地下鉄東西線1K 約8.2万円
- 長町一丁目駅同じ水準宮城県仙台市太白区・似ている度 98.4%・仙台市営地下鉄南北線1K 約7.9万円
- 二十四軒駅2.5%高い北海道札幌市西区・似ている度 98.4%・札幌市営地下鉄東西線1K 約8.1万円
- 白石(札幌市交通局)駅5.1%安い北海道札幌市白石区・似ている度 97.9%・札幌市営地下鉄東西線1K 約7.5万円
- 東札幌駅1.3%高い北海道札幌市白石区・似ている度 97.9%・札幌市営地下鉄東西線1K 約8.0万円
- 美園駅3.8%安い北海道札幌市豊平区・似ている度 97.5%・札幌市営地下鉄東豊線1K 約7.6万円
- 薬師堂(宮城)駅7.6%高い宮城県仙台市若林区・似ている度 97.4%・仙台市営地下鉄東西線1K 約8.5万円
- 陸前原ノ町駅2.5%高い宮城県仙台市宮城野区・似ている度 97.4%・JR仙石線1K 約8.1万円
- 北２４条駅5.1%高い北海道札幌市北区・似ている度 96.8%・札幌市営地下鉄南北線1K 約8.3万円
- 蒔田駅5.1%高い神奈川県横浜市南区・似ている度 96.5%・横浜市営地下鉄ブルーライン1K 約8.3万円
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推定の1K相場は約7.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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