竹下駅
福岡県福岡市博多区・JR鹿児島本線(博多～八代)・博多まで2.6km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より58.1%高い駅です。
割高割安スコア 38.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
214.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
135.8万円
条件から見込まれる坪単価
9.1万円1Kの家賃（推定）
19.8万円2LDKの家賃（推定）
+9.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）61
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実55
- 住宅地としての落ち着き47
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
福岡県に位置する竹下駅（JR鹿児島本線(博多～八代)など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【灘駅（兵庫県、類似度99.0%）】で、灘駅と比較すると家賃相場は約5.5%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
竹下駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が竹下駅に近い順。右は竹下駅と比べた1Kの家賃です。
- 灘駅5.5%安い兵庫県神戸市灘区・似ている度 99.0%・JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)1K 約8.6万円
- 陸前原ノ町駅11.0%安い宮城県仙台市宮城野区・似ている度 98.5%・JR仙石線1K 約8.1万円
- 与野駅7.7%安い埼玉県さいたま市浦和区・似ている度 97.9%・JR京浜東北線1K 約8.4万円
- 与野本町駅7.7%安い埼玉県さいたま市中央区・似ている度 97.5%・JR埼京線1K 約8.4万円
- 北浦和駅4.4%安い埼玉県さいたま市浦和区・似ている度 97.4%・JR京浜東北線1K 約8.7万円
- 南与野駅4.4%安い埼玉県さいたま市中央区・似ている度 97.0%・JR埼京線1K 約8.7万円
- 西２８丁目駅9.9%安い北海道札幌市中央区・似ている度 95.8%・札幌市営地下鉄東西線1K 約8.2万円
- 円町駅6.6%安い京都府京都市中京区・似ている度 95.7%・JR山陰本線(嵯峨野線)(京都～園部)1K 約8.5万円
- 岩塚駅13.2%安い愛知県名古屋市中村区・似ている度 95.6%・名古屋市営地下鉄東山線1K 約7.9万円
- 薬師堂(宮城)駅6.6%安い宮城県仙台市若林区・似ている度 95.6%・仙台市営地下鉄東西線1K 約8.5万円
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推定の1K相場は約9.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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