西広島駅
広島県広島市西区・JR山陽本線(三原～岩国)・広島まで4.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より4.0%高い駅です。
割高割安スコア 49.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
107.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
103万円
条件から見込まれる坪単価
8.2万円1Kの家賃（推定）
17.9万円2LDKの家賃（推定）
+4.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）56
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実56
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
広島県に位置する西広島駅（JR山陽本線(三原～岩国)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（広島まで約4.35km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【新芝浦駅（神奈川県、類似度97.5%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
西広島駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が西広島駅に近い順。右は西広島駅と比べた1Kの家賃です。
- 新芝浦駅同じ水準神奈川県横浜市鶴見区・似ている度 97.5%・JR鶴見線1K 約8.2万円
- 三滝駅同じ水準広島県広島市西区・似ている度 97.2%・JR可部線1K 約8.2万円
- 黒川(愛知)駅3.7%高い愛知県名古屋市北区・似ている度 97.0%・名古屋市営地下鉄名城線1K 約8.5万円
- 中央市場前駅1.2%安い兵庫県神戸市兵庫区・似ている度 96.8%・神戸市営地下鉄海岸線(夢かもめ)1K 約8.1万円
- 王子駅前駅17.1%高い東京都北区・似ている度 96.7%・都営都電荒川線1K 約9.6万円
- 梶原駅18.3%高い東京都北区・似ている度 96.3%・都営都電荒川線1K 約9.7万円
- 栄町(東京)駅18.3%高い東京都北区・似ている度 96.3%・都営都電荒川線1K 約9.7万円
- 志賀本通駅2.4%高い愛知県名古屋市北区・似ている度 96.3%・名古屋市営地下鉄名城線1K 約8.4万円
- 上中里駅19.5%高い東京都北区・似ている度 96.2%・JR京浜東北線1K 約9.8万円
- 飛鳥山駅18.3%高い東京都北区・似ている度 96.0%・都営都電荒川線1K 約9.7万円
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推定の1K相場は約8.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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