尼崎(JR)駅
兵庫県尼崎市・JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)、JR東西線、JR福知山線(宝塚線)(大阪～篠山口)・大阪(梅田)まで6.7km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より42.8%低い駅です。
割高割安スコア 63.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
83.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
146.4万円
条件から見込まれる坪単価
7.9万円1Kの家賃（推定）
17.2万円2LDKの家賃（推定）
+5.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大阪(梅田)方面）54
- 交通の便（路線数・乗り換え）70
- 商業・飲食の充実54
- 住宅地としての落ち着き47
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する尼崎(JR)駅（JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)、JR東西線、JR福知山線(宝塚線)(大阪～篠山口)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（大阪(梅田)駅）まで直線約6.72kmという立地スペックと乗り入れ路線数（3路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約42.8%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【63.7点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【浦和駅（埼玉県、類似度98.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
尼崎(JR)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が尼崎(JR)駅に近い順。右は尼崎(JR)駅と比べた1Kの家賃です。
- 浦和駅11.4%高い埼玉県さいたま市浦和区・似ている度 98.9%・JR東北本線(宇都宮線)、JR高崎線1K 約8.8万円
- 赤羽駅21.5%高い東京都北区・似ている度 97.5%・JR東北本線(宇都宮線)、JR埼京線1K 約9.6万円
- 新大阪駅8.8%高い大阪府大阪市淀川区・似ている度 97.3%・東海道新幹線、山陽新幹線1K 約8.6万円
- 大曽根駅6.3%高い愛知県名古屋市東区・似ている度 97.0%・JR中央本線(名古屋～塩尻)、名鉄瀬戸線1K 約8.4万円
- 小竹向原駅17.7%高い東京都練馬区・似ている度 96.8%・西武有楽町線、東京メトロ有楽町線1K 約9.3万円
- 金山(愛知)駅13.9%高い愛知県名古屋市中区・似ている度 96.8%・JR中央本線(名古屋～塩尻)、JR東海道本線(浜松～岐阜)1K 約9.0万円
- 船橋駅10.1%高い千葉県船橋市・似ている度 96.7%・JR中央・総武線、JR総武本線1K 約8.7万円
- 目黒駅37.9%高い東京都品川区・似ている度 96.7%・JR山手線、東急目黒線1K 約10.9万円
- 練馬駅15.2%高い東京都練馬区・似ている度 96.5%・西武池袋線、西武有楽町線1K 約9.1万円
- 新横浜駅8.8%高い神奈川県横浜市港北区・似ている度 96.4%・東海道新幹線、JR横浜線1K 約8.6万円
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推定の1K相場は約7.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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