大曽根駅
愛知県名古屋市東区・JR中央本線(名古屋～塩尻)、名鉄瀬戸線、名古屋市営地下鉄名城線・名古屋まで5.5km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より16.3%低い駅です。
割高割安スコア 54.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
124.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
148.2万円
条件から見込まれる坪単価
8.4万円1Kの家賃（推定）
18.3万円2LDKの家賃（推定）
+4.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）55
- 交通の便（路線数・乗り換え）93
- 商業・飲食の充実56
- 住宅地としての落ち着き50
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛知県に位置する大曽根駅（JR中央本線(名古屋～塩尻)、名鉄瀬戸線、名古屋市営地下鉄名城線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約5.55km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【新長田駅（兵庫県、類似度98.7%）】で、新長田駅と比較すると家賃相場は約8.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
大曽根駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が大曽根駅に近い順。右は大曽根駅と比べた1Kの家賃です。
- 新長田駅8.3%安い兵庫県神戸市長田区・似ている度 98.7%・JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)、神戸市営地下鉄西神線1K 約7.7万円
- 北千住駅13.1%高い東京都足立区・似ている度 98.1%・JR常磐線(上野～取手)、東武伊勢崎線1K 約9.5万円
- 新大阪駅2.4%高い大阪府大阪市淀川区・似ている度 98.0%・東海道新幹線、山陽新幹線1K 約8.6万円
- 西日暮里駅19.0%高い東京都荒川区・似ている度 97.4%・JR山手線、JR京浜東北線1K 約10.0万円
- 尼崎(JR)駅5.9%安い兵庫県尼崎市・似ている度 97.0%・JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)、JR東西線1K 約7.9万円
- 金山(愛知)駅7.1%高い愛知県名古屋市中区・似ている度 96.9%・JR中央本線(名古屋～塩尻)、JR東海道本線(浜松～岐阜)1K 約9.0万円
- 目黒駅29.7%高い東京都品川区・似ている度 96.8%・JR山手線、東急目黒線1K 約10.9万円
- 中野(東京)駅19.0%高い東京都中野区・似ている度 96.1%・JR中央線(快速)、JR中央・総武線1K 約10.0万円
- 和光市駅同じ水準埼玉県和光市・似ている度 95.9%・東武東上線、東京メトロ有楽町線1K 約8.4万円
- 大崎駅28.5%高い東京都品川区・似ている度 95.5%・JR山手線、JR埼京線1K 約10.8万円
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推定の1K相場は約8.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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