目黒駅
東京都品川区・JR山手線、東急目黒線、東京メトロ南北線・渋谷まで3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より21.3%低い駅です。
割高割安スコア 55.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
905.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
1,151.3万円
条件から見込まれる坪単価
10.9万円1Kの家賃（推定）
23.9万円2LDKの家賃（推定）
+14.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（渋谷方面）59
- 交通の便（路線数・乗り換え）93
- 商業・飲食の充実62
- 住宅地としての落ち着き43
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する目黒駅（JR山手線、東急目黒線、東京メトロ南北線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（渋谷まで約2.97km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【大崎駅（東京都、類似度99.1%）】で、大崎駅と比較すると家賃相場は約0.9%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
目黒駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が目黒駅に近い順。右は目黒駅と比べた1Kの家賃です。
- 大崎駅0.9%安い東京都品川区・似ている度 99.1%・JR山手線、JR埼京線1K 約10.8万円
- 中野(東京)駅8.2%安い東京都中野区・似ている度 98.3%・JR中央線(快速)、JR中央・総武線1K 約10.0万円
- 五反田駅0.9%安い東京都品川区・似ている度 98.1%・JR山手線、東急池上線1K 約10.8万円
- 西日暮里駅8.2%安い東京都荒川区・似ている度 97.9%・JR山手線、JR京浜東北線1K 約10.0万円
- 恵比寿駅6.4%高い東京都渋谷区・似ている度 97.7%・JR山手線、JR埼京線1K 約11.6万円
- 四ツ谷(四ッ谷)駅5.5%高い東京都新宿区・似ている度 97.7%・JR中央本線(東京～塩尻)、JR中央線(快速)1K 約11.5万円
- 飯田橋駅2.7%高い東京都千代田区・似ている度 97.5%・JR中央・総武線、東京メトロ東西線1K 約11.2万円
- 市ケ谷(市ヶ谷)駅3.7%高い東京都新宿区・似ている度 97.0%・JR中央・総武線、東京メトロ有楽町線1K 約11.3万円
- 大曽根駅22.9%安い愛知県名古屋市東区・似ている度 96.8%・JR中央本線(名古屋～塩尻)、名鉄瀬戸線1K 約8.4万円
- 蒲田駅12.8%安い東京都大田区・似ている度 96.8%・JR京浜東北線、東急池上線1K 約9.5万円
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推定の1K相場は約10.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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