浦和駅
埼玉県さいたま市浦和区・JR東北本線(宇都宮線)、JR高崎線、JR京浜東北線・大宮まで6.1km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より43.3%高い駅です。
割高割安スコア 41.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
175.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
122.5万円
条件から見込まれる坪単価
8.8万円1Kの家賃（推定）
19.3万円2LDKの家賃（推定）
+4.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）54
- 交通の便（路線数・乗り換え）75
- 商業・飲食の充実55
- 住宅地としての落ち着き43
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
埼玉県に位置する浦和駅（JR東北本線(宇都宮線)、JR高崎線、JR京浜東北線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【赤羽駅（東京都、類似度99.3%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
浦和駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が浦和駅に近い順。右は浦和駅と比べた1Kの家賃です。
- 赤羽駅9.1%高い東京都北区・似ている度 99.3%・JR東北本線(宇都宮線)、JR埼京線1K 約9.6万円
- 尼崎(JR)駅10.2%安い兵庫県尼崎市・似ている度 98.9%・JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)、JR東西線1K 約7.9万円
- 品川駅25.0%高い東京都港区・似ている度 98.2%・東海道新幹線、JR東海道本線(東京～熱海)1K 約11.0万円
- 船橋駅1.1%安い千葉県船橋市・似ている度 97.9%・JR中央・総武線、JR総武本線1K 約8.7万円
- 金山(愛知)駅2.3%高い愛知県名古屋市中区・似ている度 97.8%・JR中央本線(名古屋～塩尻)、JR東海道本線(浜松～岐阜)1K 約9.0万円
- 海老名駅10.2%安い神奈川県海老名市・似ている度 97.4%・JR相模線、小田急小田原線1K 約7.9万円
- 新大阪駅2.3%安い大阪府大阪市淀川区・似ている度 97.3%・東海道新幹線、山陽新幹線1K 約8.6万円
- 武蔵小杉駅4.5%高い神奈川県川崎市中原区・似ている度 97.1%・JR南武線、JR横須賀線1K 約9.2万円
- 日吉(神奈川)駅同じ水準神奈川県横浜市港北区・似ている度 96.7%・東急東横線、東急目黒線1K 約8.8万円
- 北千住駅7.9%高い東京都足立区・似ている度 96.5%・JR常磐線(上野～取手)、東武伊勢崎線1K 約9.5万円
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推定の1K相場は約8.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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