新子安駅
神奈川県横浜市神奈川区・JR京浜東北線・横浜まで3.8km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より7.6%低い駅です。
割高割安スコア 51.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
134.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
145.4万円
条件から見込まれる坪単価
8.4万円1Kの家賃（推定）
18.5万円2LDKの家賃（推定）
+7.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（横浜方面）57
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
神奈川県に位置する新子安駅（JR京浜東北線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（横浜まで約3.75km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【大口駅（神奈川県、類似度98.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
新子安駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新子安駅に近い順。右は新子安駅と比べた1Kの家賃です。
- 大口駅1.2%高い神奈川県横浜市神奈川区・似ている度 98.7%・JR横浜線1K 約8.5万円
- 笹原駅3.6%安い福岡県福岡市南区・似ている度 98.4%・JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約8.1万円
- 摩耶駅同じ水準兵庫県神戸市灘区・似ている度 98.1%・JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)1K 約8.4万円
- 北山(宮城)駅4.8%安い宮城県仙台市青葉区・似ている度 97.6%・JR仙山線1K 約8.0万円
- 琴似(JR)駅9.5%安い北海道札幌市西区・似ている度 97.5%・JR函館本線(小樽～旭川)1K 約7.6万円
- 桃山駅8.3%安い京都府京都市伏見区・似ている度 97.3%・JR奈良線1K 約7.7万円
- 安芸長束駅7.1%安い広島県広島市安佐南区・似ている度 97.3%・JR可部線1K 約7.8万円
- 杉本町駅7.1%安い大阪府大阪市住吉区・似ている度 97.3%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約7.8万円
- 我孫子町駅5.9%安い大阪府大阪市住吉区・似ている度 97.3%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約7.9万円
- 衣摺加美北駅11.9%安い大阪府東大阪市・似ている度 97.2%・JRおおさか東線1K 約7.4万円
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推定の1K相場は約8.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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