我孫子町駅
大阪府大阪市住吉区・JR阪和線(天王寺～和歌山)・難波まで6.8km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より1.9%高い駅です。
割高割安スコア 49.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
87.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
86万円
条件から見込まれる坪単価
7.9万円1Kの家賃（推定）
17.3万円2LDKの家賃（推定）
+5.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）54
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する我孫子町駅（JR阪和線(天王寺～和歌山)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約6.83km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【杉本町駅（大阪府、類似度98.9%）】で、杉本町駅と比較すると家賃相場は約1.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
我孫子町駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が我孫子町駅に近い順。右は我孫子町駅と比べた1Kの家賃です。
- 杉本町駅1.3%安い大阪府大阪市住吉区・似ている度 98.9%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約7.8万円
- 徳庵駅2.5%安い大阪府東大阪市・似ている度 98.7%・JR片町線(学研都市線)1K 約7.7万円
- 衣摺加美北駅6.3%安い大阪府東大阪市・似ている度 98.6%・JRおおさか東線1K 約7.4万円
- 新子安駅6.3%高い神奈川県横浜市神奈川区・似ている度 97.3%・JR京浜東北線1K 約8.4万円
- 琴似(JR)駅3.8%安い北海道札幌市西区・似ている度 96.8%・JR函館本線(小樽～旭川)1K 約7.6万円
- 鴻池新田駅3.8%安い大阪府東大阪市・似ている度 96.7%・JR片町線(学研都市線)1K 約7.6万円
- 吹田(JR)駅2.5%高い大阪府吹田市・似ている度 96.6%・JR東海道本線(京都線)(京都～大阪)1K 約8.1万円
- 味美(東海交通事業)駅10.1%安い愛知県春日井市・似ている度 96.5%・JR東海交通事業城北線1K 約7.1万円
- 新加美駅6.3%安い大阪府大阪市平野区・似ている度 95.8%・JRおおさか東線1K 約7.4万円
- 加美駅6.3%安い大阪府大阪市平野区・似ている度 95.8%・JR関西本線(大和路線)(加茂～ＪＲ難波)1K 約7.4万円
我孫子町駅の空室を見る
推定の1K相場は約7.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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