円町駅
京都府京都市中京区・JR山陰本線(嵯峨野線)(京都～園部)・京都まで4.4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より8.9%高い駅です。
割高割安スコア 47.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
143.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
132.2万円
条件から見込まれる坪単価
8.5万円1Kの家賃（推定）
18.7万円2LDKの家賃（推定）
+5.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）56
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実51
- 住宅地としての落ち着き50
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
京都府に位置する円町駅（JR山陰本線(嵯峨野線)(京都～園部)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（京都まで約4.41km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【浅香駅（大阪府、類似度98.4%）】で、浅香駅と比較すると家賃相場は約7.1%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
円町駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が円町駅に近い順。右は円町駅と比べた1Kの家賃です。
- 浅香駅7.1%安い大阪府堺市堺区・似ている度 98.4%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約7.9万円
- 須磨海浜公園駅9.4%安い兵庫県神戸市須磨区・似ている度 98.3%・JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)1K 約7.7万円
- 塚口(JR)駅7.1%安い兵庫県尼崎市・似ている度 97.9%・JR福知山線(宝塚線)(大阪～篠山口)1K 約7.9万円
- 桃山駅9.4%安い京都府京都市伏見区・似ている度 97.9%・JR奈良線1K 約7.7万円
- 与野本町駅1.2%安い埼玉県さいたま市中央区・似ている度 97.5%・JR埼京線1K 約8.4万円
- 与野駅1.2%安い埼玉県さいたま市浦和区・似ている度 97.4%・JR京浜東北線1K 約8.4万円
- 鷹取駅9.4%安い兵庫県神戸市須磨区・似ている度 97.2%・JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)1K 約7.7万円
- 検見川浜駅8.2%安い千葉県千葉市美浜区・似ている度 97.1%・JR京葉線1K 約7.8万円
- 新江古田駅9.4%高い東京都中野区・似ている度 97.1%・都営大江戸線1K 約9.3万円
- 新子安駅1.2%安い神奈川県横浜市神奈川区・似ている度 96.7%・JR京浜東北線1K 約8.4万円
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推定の1K相場は約8.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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