杉本町駅
大阪府大阪市住吉区・JR阪和線(天王寺～和歌山)・難波まで7.8km
相場どおり。実勢の地価と、立地の条件から見込まれる値がほぼ一致しています。
割高割安スコア 50.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
81.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
81.7万円
条件から見込まれる坪単価
7.8万円1Kの家賃（推定）
17.1万円2LDKの家賃（推定）
+4.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）53
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する杉本町駅（JR阪和線(天王寺～和歌山)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約7.79km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【我孫子町駅（大阪府、類似度98.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
杉本町駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が杉本町駅に近い順。右は杉本町駅と比べた1Kの家賃です。
- 我孫子町駅1.3%高い大阪府大阪市住吉区・似ている度 98.9%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約7.9万円
- 徳庵駅1.3%安い大阪府東大阪市・似ている度 97.9%・JR片町線(学研都市線)1K 約7.7万円
- 岸辺駅1.3%安い大阪府吹田市・似ている度 97.8%・JR東海道本線(京都線)(京都～大阪)1K 約7.7万円
- 鴻池新田駅2.6%安い大阪府東大阪市・似ている度 97.8%・JR片町線(学研都市線)1K 約7.6万円
- 衣摺加美北駅5.1%安い大阪府東大阪市・似ている度 97.6%・JRおおさか東線1K 約7.4万円
- 浮間舟渡駅10.2%高い東京都北区・似ている度 97.5%・JR埼京線1K 約8.6万円
- 新子安駅7.7%高い神奈川県横浜市神奈川区・似ている度 97.3%・JR京浜東北線1K 約8.4万円
- 味美(東海交通事業)駅9.0%安い愛知県春日井市・似ている度 97.3%・JR東海交通事業城北線1K 約7.1万円
- 立花駅2.6%高い兵庫県尼崎市・似ている度 96.9%・JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)1K 約8.0万円
- 春日井(JR)駅9.0%安い愛知県春日井市・似ている度 96.8%・JR中央本線(名古屋～塩尻)1K 約7.1万円
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推定の1K相場は約7.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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