近江八幡駅
滋賀県近江八幡市・JR東海道本線(琵琶湖線)(米原～京都)、近江鉄道八日市線・京都まで34.8km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より90.3%高い駅です。
割高割安スコア 34.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
31.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
16.5万円
条件から見込まれる坪単価
6.6万円1Kの家賃（推定）
14.4万円2LDKの家賃（推定）
+4.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実53
- 住宅地としての落ち着き46
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
滋賀県に位置する近江八幡駅（JR東海道本線(琵琶湖線)(米原～京都)、近江鉄道八日市線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【豊橋駅（愛知県、類似度98.5%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
近江八幡駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が近江八幡駅に近い順。右は近江八幡駅と比べた1Kの家賃です。
- 豊橋駅9.1%高い愛知県豊橋市・似ている度 98.5%・東海道新幹線、JR飯田線(豊橋～天竜峡)1K 約7.2万円
- 姫路駅13.6%高い兵庫県姫路市・似ている度 98.2%・山陽新幹線、JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)1K 約7.5万円
- 加古川駅6.1%高い兵庫県加古川市・似ている度 97.7%・JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)、JR加古川線1K 約7.0万円
- 熊本駅28.7%高い熊本県熊本市・似ている度 97.5%・九州新幹線、JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約8.5万円
- 新山口駅3.0%高い山口県山口市・似ている度 97.4%・山陽新幹線、JR山陽本線(岩国～門司)1K 約6.8万円
- 新潟駅10.6%高い新潟県新潟市中央区・似ている度 97.2%・上越新幹線、JR信越本線(直江津～新潟)1K 約7.3万円
- 長野駅4.5%高い長野県長野市・似ている度 97.0%・北陸新幹線、JR信越本線(篠ノ井～長野)1K 約6.9万円
- 盛岡駅6.1%高い岩手県盛岡市・似ている度 97.0%・東北新幹線、JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約7.0万円
- 富山駅7.6%高い富山県富山市・似ている度 96.9%・北陸新幹線、JR北陸本線(富山～直江津)1K 約7.1万円
- 郡山(福島)駅4.5%高い福島県郡山市・似ている度 96.9%・東北新幹線、JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約6.9万円
近江八幡駅の空室を見る
推定の1K相場は約6.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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