姫路駅
兵庫県姫路市・山陽新幹線、JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)、JR山陽本線(姫路～岡山)・神戸(三宮)まで48.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より2.5%高い駅です。
割高割安スコア 49.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
60.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
58.9万円
条件から見込まれる坪単価
7.5万円1Kの家賃（推定）
16.3万円2LDKの家賃（推定）
+1.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）99
- 商業・飲食の充実62
- 住宅地としての落ち着き32
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する姫路駅（山陽新幹線、JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)、JR山陽本線(姫路～岡山)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（神戸(三宮)まで約48.34km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【郡山(福島)駅（福島県、類似度99.1%）】で、郡山(福島)駅と比較すると家賃相場は約8.0%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
姫路駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が姫路駅に近い順。右は姫路駅と比べた1Kの家賃です。
- 郡山(福島)駅8.0%安い福島県郡山市・似ている度 99.1%・東北新幹線、JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約6.9万円
- 盛岡駅6.7%安い岩手県盛岡市・似ている度 98.9%・東北新幹線、JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約7.0万円
- 北山形駅12.0%安い山形県山形市・似ている度 98.4%・JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)、JR仙山線1K 約6.6万円
- 新山口駅9.3%安い山口県山口市・似ている度 98.3%・山陽新幹線、JR山陽本線(岩国～門司)1K 約6.8万円
- 豊橋駅4.0%安い愛知県豊橋市・似ている度 98.3%・東海道新幹線、JR飯田線(豊橋～天竜峡)1K 約7.2万円
- 福島(福島)駅12.0%安い福島県福島市・似ている度 98.2%・東北新幹線、JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約6.6万円
- 近江八幡駅12.0%安い滋賀県近江八幡市・似ている度 98.2%・JR東海道本線(琵琶湖線)(米原～京都)、近江鉄道八日市線1K 約6.6万円
- 貴生川駅21.3%安い滋賀県甲賀市・似ている度 98.1%・JR草津線、近江鉄道本線1K 約5.9万円
- 津駅14.6%安い三重県津市・似ている度 98.1%・JR紀勢本線、近鉄名古屋線1K 約6.4万円
- 小倉(福岡)駅6.7%高い福岡県北九州市小倉北区・似ている度 97.9%・山陽新幹線、JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)1K 約8.0万円
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推定の1K相場は約7.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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