新山口駅
山口県山口市・山陽新幹線、JR山陽本線(岩国～門司)、JR山口線・広島まで104.8km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より14.4%低い駅です。
割高割安スコア 53.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
35.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
41.1万円
条件から見込まれる坪単価
6.8万円1Kの家賃（推定）
14.8万円2LDKの家賃（推定）
+2.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）99
- 商業・飲食の充実63
- 住宅地としての落ち着き31
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
山口県に位置する新山口駅（山陽新幹線、JR山陽本線(岩国～門司)、JR山口線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（広島まで約104.78km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【富山駅（富山県、類似度99.3%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
新山口駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新山口駅に近い順。右は新山口駅と比べた1Kの家賃です。
- 富山駅4.4%高い富山県富山市・似ている度 99.3%・北陸新幹線、JR北陸本線(富山～直江津)1K 約7.1万円
- 長野駅1.5%高い長野県長野市・似ている度 99.1%・北陸新幹線、JR信越本線(篠ノ井～長野)1K 約6.9万円
- 新潟駅7.3%高い新潟県新潟市中央区・似ている度 98.7%・上越新幹線、JR信越本線(直江津～新潟)1K 約7.3万円
- 豊橋駅5.9%高い愛知県豊橋市・似ている度 98.4%・東海道新幹線、JR飯田線(豊橋～天竜峡)1K 約7.2万円
- 熊本駅25.0%高い熊本県熊本市・似ている度 98.4%・九州新幹線、JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約8.5万円
- 盛岡駅2.9%高い岩手県盛岡市・似ている度 98.3%・東北新幹線、JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約7.0万円
- 姫路駅10.3%高い兵庫県姫路市・似ている度 98.3%・山陽新幹線、JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)1K 約7.5万円
- 鹿児島中央駅22.0%高い鹿児島県鹿児島市・似ている度 98.2%・九州新幹線、JR鹿児島本線(川内～鹿児島)1K 約8.3万円
- 郡山(福島)駅1.5%高い福島県郡山市・似ている度 97.7%・東北新幹線、JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約6.9万円
- 近江八幡駅2.9%安い滋賀県近江八幡市・似ている度 97.4%・JR東海道本線(琵琶湖線)(米原～京都)、近江鉄道八日市線1K 約6.6万円
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推定の1K相場は約6.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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