豊橋駅
愛知県豊橋市・東海道新幹線、JR飯田線(豊橋～天竜峡)、JR東海道本線(浜松～岐阜)・名古屋まで64.3km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より41.7%低い駅です。
割高割安スコア 63.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
49.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
84.6万円
条件から見込まれる坪単価
7.2万円1Kの家賃（推定）
15.7万円2LDKの家賃（推定）
+1.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）99
- 商業・飲食の充実59
- 住宅地としての落ち着き41
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛知県に位置する豊橋駅（東海道新幹線、JR飯田線(豊橋～天竜峡)、JR東海道本線(浜松～岐阜)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（名古屋駅）まで直線約64.35kmという立地スペックと乗り入れ路線数（4路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約41.7%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【63.3点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【長野駅（長野県、類似度99.3%）】で、長野駅と比較すると家賃相場は約4.2%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
豊橋駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が豊橋駅に近い順。右は豊橋駅と比べた1Kの家賃です。
- 長野駅4.2%安い長野県長野市・似ている度 99.3%・北陸新幹線、JR信越本線(篠ノ井～長野)1K 約6.9万円
- 新潟駅1.4%高い新潟県新潟市中央区・似ている度 99.2%・上越新幹線、JR信越本線(直江津～新潟)1K 約7.3万円
- 富山駅1.4%安い富山県富山市・似ている度 98.8%・北陸新幹線、JR北陸本線(富山～直江津)1K 約7.1万円
- 熊本駅18.0%高い熊本県熊本市・似ている度 98.7%・九州新幹線、JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約8.5万円
- 郡山(福島)駅4.2%安い福島県郡山市・似ている度 98.7%・東北新幹線、JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約6.9万円
- 三原駅13.9%安い広島県三原市・似ている度 98.6%・山陽新幹線、JR山陽本線(岡山～三原)1K 約6.2万円
- 近江八幡駅8.3%安い滋賀県近江八幡市・似ている度 98.5%・JR東海道本線(琵琶湖線)(米原～京都)、近江鉄道八日市線1K 約6.6万円
- 福島(福島)駅8.3%安い福島県福島市・似ている度 98.5%・東北新幹線、JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約6.6万円
- 鹿児島中央駅15.3%高い鹿児島県鹿児島市・似ている度 98.4%・九州新幹線、JR鹿児島本線(川内～鹿児島)1K 約8.3万円
- 新山口駅5.5%安い山口県山口市・似ている度 98.4%・山陽新幹線、JR山陽本線(岩国～門司)1K 約6.8万円
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推定の1K相場は約7.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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