一志駅
三重県津市・JR名松線・名古屋まで70.3km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より46.7%低い駅です。
割高割安スコア 65.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
6.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
12万円
条件から見込まれる坪単価
4.6万円1Kの家賃（推定）
9.9万円2LDKの家賃（推定）
-0.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
三重県に位置する一志駅（JR名松線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（名古屋駅）まで直線約70.3kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約46.7%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【65.4点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【下府駅（島根県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
一志駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が一志駅に近い順。右は一志駅と比べた1Kの家賃です。
- 下府駅同じ水準島根県浜田市・似ている度 100.0%・JR山陰本線(米子～益田)1K 約4.6万円
- 伊予三芳駅同じ水準愛媛県西条市・似ている度 100.0%・JR予讃線1K 約4.6万円
- 七塚駅2.2%高い広島県庄原市・似ている度 100.0%・JR芸備線1K 約4.7万円
- 上ノ庄駅2.2%高い三重県松阪市・似ている度 100.0%・JR名松線1K 約4.7万円
- 都野津駅2.2%安い島根県江津市・似ている度 100.0%・JR山陰本線(米子～益田)1K 約4.5万円
- 有年駅2.2%安い兵庫県赤穂市・似ている度 99.9%・JR山陽本線(姫路～岡山)1K 約4.5万円
- 羽黒(茨城)駅2.2%安い茨城県桜川市・似ている度 99.9%・JR水戸線1K 約4.5万円
- 高畠駅4.3%高い山形県東置賜郡高畠町・似ている度 99.9%・JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)1K 約4.8万円
- 波子駅4.3%高い島根県江津市・似ている度 99.9%・JR山陰本線(米子～益田)1K 約4.8万円
- 川棚温泉駅2.2%安い山口県下関市・似ている度 99.8%・JR山陰本線(益田・仙崎～下関)1K 約4.5万円
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推定の1K相場は約4.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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