七塚駅
広島県庄原市・JR芸備線・広島まで68.2km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より25.3%低い駅です。
割高割安スコア 57.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
6.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
9.1万円
条件から見込まれる坪単価
4.7万円1Kの家賃（推定）
10.1万円2LDKの家賃（推定）
-1.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
広島県に位置する七塚駅（JR芸備線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（広島駅）まで直線約68.18kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約25.3%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【57.1点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【一志駅（三重県、類似度100.0%）】で、一志駅と比較すると家賃相場は約2.1%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
七塚駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が七塚駅に近い順。右は七塚駅と比べた1Kの家賃です。
- 一志駅2.1%安い三重県津市・似ている度 100.0%・JR名松線1K 約4.6万円
- 下府駅2.1%安い島根県浜田市・似ている度 100.0%・JR山陰本線(米子～益田)1K 約4.6万円
- 高畠駅2.1%高い山形県東置賜郡高畠町・似ている度 100.0%・JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)1K 約4.8万円
- 上ノ庄駅同じ水準三重県松阪市・似ている度 100.0%・JR名松線1K 約4.7万円
- 波子駅2.1%高い島根県江津市・似ている度 100.0%・JR山陰本線(米子～益田)1K 約4.8万円
- 高浜(茨城)駅2.1%高い茨城県石岡市・似ている度 99.9%・JR常磐線(取手～いわき)1K 約4.8万円
- 豊前松江駅2.1%高い福岡県豊前市・似ている度 99.9%・JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約4.8万円
- 伊予三芳駅2.1%安い愛媛県西条市・似ている度 99.9%・JR予讃線1K 約4.6万円
- 都野津駅4.2%安い島根県江津市・似ている度 99.9%・JR山陰本線(米子～益田)1K 約4.5万円
- 羽黒(茨城)駅4.2%安い茨城県桜川市・似ている度 99.8%・JR水戸線1K 約4.5万円
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推定の1K相場は約4.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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