有年駅
兵庫県赤穂市・JR山陽本線(姫路～岡山)・神戸(三宮)まで74.5km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より34.8%低い駅です。
割高割安スコア 60.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
5.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
8.9万円
条件から見込まれる坪単価
4.5万円1Kの家賃（推定）
9.6万円2LDKの家賃（推定）
-3.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する有年駅（JR山陽本線(姫路～岡山)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（神戸(三宮)駅）まで直線約74.51kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約34.8%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【60.4点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【伊予三芳駅（愛媛県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
有年駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が有年駅に近い順。右は有年駅と比べた1Kの家賃です。
- 伊予三芳駅2.2%高い愛媛県西条市・似ている度 100.0%・JR予讃線1K 約4.6万円
- 川棚温泉駅同じ水準山口県下関市・似ている度 100.0%・JR山陰本線(益田・仙崎～下関)1K 約4.5万円
- 都野津駅同じ水準島根県江津市・似ている度 100.0%・JR山陰本線(米子～益田)1K 約4.5万円
- 小串駅同じ水準山口県下関市・似ている度 100.0%・JR山陰本線(益田・仙崎～下関)1K 約4.5万円
- 埴生駅同じ水準山口県山陽小野田市・似ている度 99.9%・JR山陽本線(岩国～門司)1K 約4.5万円
- 一志駅2.2%高い三重県津市・似ている度 99.9%・JR名松線1K 約4.6万円
- 羽黒(茨城)駅同じ水準茨城県桜川市・似ている度 99.9%・JR水戸線1K 約4.5万円
- 稀府駅2.2%高い北海道伊達市・似ている度 99.9%・JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)1K 約4.6万円
- 桃内駅同じ水準福島県南相馬市小高区・似ている度 99.9%・JR常磐線(いわき～仙台)1K 約4.5万円
- 下府駅2.2%高い島根県浜田市・似ている度 99.9%・JR山陰本線(米子～益田)1K 約4.6万円
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推定の1K相場は約4.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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