波子駅
島根県江津市・JR山陰本線(米子～益田)・広島まで69.6km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より16.1%低い駅です。
割高割安スコア 54.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
7.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
8.7万円
条件から見込まれる坪単価
4.8万円1Kの家賃（推定）
10.3万円2LDKの家賃（推定）
-1.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
島根県に位置する波子駅（JR山陰本線(米子～益田)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（広島まで約69.61km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【高畠駅（山形県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
波子駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が波子駅に近い順。右は波子駅と比べた1Kの家賃です。
- 高畠駅同じ水準山形県東置賜郡高畠町・似ている度 100.0%・JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)1K 約4.8万円
- 七塚駅2.1%安い広島県庄原市・似ている度 100.0%・JR芸備線1K 約4.7万円
- 上ノ庄駅2.1%安い三重県松阪市・似ている度 99.9%・JR名松線1K 約4.7万円
- 高浜(茨城)駅同じ水準茨城県石岡市・似ている度 99.9%・JR常磐線(取手～いわき)1K 約4.8万円
- 一志駅4.2%安い三重県津市・似ている度 99.9%・JR名松線1K 約4.6万円
- 豊前松江駅同じ水準福岡県豊前市・似ている度 99.9%・JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約4.8万円
- 下府駅4.2%安い島根県浜田市・似ている度 99.8%・JR山陰本線(米子～益田)1K 約4.6万円
- 伊予三芳駅4.2%安い愛媛県西条市・似ている度 99.8%・JR予讃線1K 約4.6万円
- 千本駅4.2%高い兵庫県たつの市・似ている度 99.7%・JR姫新線(姫路～佐用)1K 約5.0万円
- 西栗栖駅4.2%高い兵庫県たつの市・似ている度 99.7%・JR姫新線(姫路～佐用)1K 約5.0万円
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推定の1K相場は約4.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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