下府駅
島根県浜田市・JR山陰本線(米子～益田)・広島まで67.7km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より8.7%低い駅です。
割高割安スコア 52.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
6.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
6.9万円
条件から見込まれる坪単価
4.6万円1Kの家賃（推定）
9.9万円2LDKの家賃（推定）
-3.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
島根県に位置する下府駅（JR山陰本線(米子～益田)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（広島まで約67.69km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【一志駅（三重県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
下府駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が下府駅に近い順。右は下府駅と比べた1Kの家賃です。
- 一志駅同じ水準三重県津市・似ている度 100.0%・JR名松線1K 約4.6万円
- 都野津駅2.2%安い島根県江津市・似ている度 100.0%・JR山陰本線(米子～益田)1K 約4.5万円
- 羽黒(茨城)駅2.2%安い茨城県桜川市・似ている度 100.0%・JR水戸線1K 約4.5万円
- 七塚駅2.2%高い広島県庄原市・似ている度 100.0%・JR芸備線1K 約4.7万円
- 伊予三芳駅同じ水準愛媛県西条市・似ている度 99.9%・JR予讃線1K 約4.6万円
- 上ノ庄駅2.2%高い三重県松阪市・似ている度 99.9%・JR名松線1K 約4.7万円
- 有年駅2.2%安い兵庫県赤穂市・似ている度 99.9%・JR山陽本線(姫路～岡山)1K 約4.5万円
- 高浜(茨城)駅4.3%高い茨城県石岡市・似ている度 99.8%・JR常磐線(取手～いわき)1K 約4.8万円
- 高畠駅4.3%高い山形県東置賜郡高畠町・似ている度 99.8%・JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)1K 約4.8万円
- 豊前松江駅4.3%高い福岡県豊前市・似ている度 99.8%・JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約4.8万円
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推定の1K相場は約4.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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