伊予三芳駅
愛媛県西条市・JR予讃線・広島まで73.2km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より35.1%低い駅です。
割高割安スコア 60.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
6.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
9.4万円
条件から見込まれる坪単価
4.6万円1Kの家賃（推定）
9.8万円2LDKの家賃（推定）
-0.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛媛県に位置する伊予三芳駅（JR予讃線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（広島駅）まで直線約73.24kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約35.1%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【60.6点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【有年駅（兵庫県、類似度100.0%）】で、有年駅と比較すると家賃相場は約2.2%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
伊予三芳駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が伊予三芳駅に近い順。右は伊予三芳駅と比べた1Kの家賃です。
- 有年駅2.2%安い兵庫県赤穂市・似ている度 100.0%・JR山陽本線(姫路～岡山)1K 約4.5万円
- 都野津駅2.2%安い島根県江津市・似ている度 100.0%・JR山陰本線(米子～益田)1K 約4.5万円
- 一志駅同じ水準三重県津市・似ている度 100.0%・JR名松線1K 約4.6万円
- 上ノ庄駅2.2%高い三重県松阪市・似ている度 99.9%・JR名松線1K 約4.7万円
- 川棚温泉駅2.2%安い山口県下関市・似ている度 99.9%・JR山陰本線(益田・仙崎～下関)1K 約4.5万円
- 下府駅同じ水準島根県浜田市・似ている度 99.9%・JR山陰本線(米子～益田)1K 約4.6万円
- 埴生駅2.2%安い山口県山陽小野田市・似ている度 99.9%・JR山陽本線(岩国～門司)1K 約4.5万円
- 羽黒(茨城)駅2.2%安い茨城県桜川市・似ている度 99.9%・JR水戸線1K 約4.5万円
- 小串駅2.2%安い山口県下関市・似ている度 99.9%・JR山陰本線(益田・仙崎～下関)1K 約4.5万円
- 稀府駅同じ水準北海道伊達市・似ている度 99.9%・JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)1K 約4.6万円
伊予三芳駅の空室を見る
推定の1K相場は約4.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
空室と家賃相場を見る