和邇駅
滋賀県大津市・JR湖西線・京都まで24.6km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より39.2%高い駅です。
割高割安スコア 41.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
14.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
10.2万円
条件から見込まれる坪単価
5.6万円1Kの家賃（推定）
12.1万円2LDKの家賃（推定）
+0.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実42
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
滋賀県に位置する和邇駅（JR湖西線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【武蔵高萩駅（埼玉県、類似度98.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
和邇駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が和邇駅に近い順。右は和邇駅と比べた1Kの家賃です。
- 武蔵高萩駅8.9%高い埼玉県日高市・似ている度 98.0%・JR川越線1K 約6.1万円
- 市場(JR)駅1.8%高い兵庫県小野市・似ている度 96.7%・JR加古川線1K 約5.7万円
- 美濃赤坂駅1.8%安い岐阜県大垣市・似ている度 95.5%・JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)1K 約5.5万円
- 那加駅7.1%高い岐阜県各務原市・似ている度 95.4%・JR高山本線1K 約6.0万円
- 玖波駅3.6%高い広島県大竹市・似ている度 95.1%・JR山陽本線(三原～岩国)1K 約5.8万円
- 安土駅7.1%安い滋賀県近江八幡市・似ている度 95.1%・JR東海道本線(琵琶湖線)(米原～京都)1K 約5.2万円
- 巌根駅3.6%安い千葉県木更津市・似ている度 95.0%・JR内房線1K 約5.4万円
- 八木駅8.9%安い京都府南丹市・似ている度 94.5%・JR山陰本線(嵯峨野線)(京都～園部)1K 約5.1万円
- 鹿家駅8.9%安い福岡県糸島市・似ている度 94.4%・JR筑肥線(姪浜～西唐津)1K 約5.1万円
- 小野町駅7.1%安い兵庫県小野市・似ている度 94.3%・JR加古川線1K 約5.2万円
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推定の1K相場は約5.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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