長森駅
岐阜県岐阜市・JR高山本線・名古屋まで26.7km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より22.9%低い駅です。
割高割安スコア 56.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
19.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
25.8万円
条件から見込まれる坪単価
6.0万円1Kの家賃（推定）
13.1万円2LDKの家賃（推定）
+0.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き51
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
岐阜県に位置する長森駅（JR高山本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（名古屋駅）まで直線約26.67kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約22.9%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.3点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【上狛駅（京都府、類似度97.9%）】で、上狛駅と比較すると家賃相場は約1.7%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
長森駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が長森駅に近い順。右は長森駅と比べた1Kの家賃です。
- 上狛駅1.7%安い京都府木津川市・似ている度 97.9%・JR奈良線1K 約5.9万円
- 魚住駅8.3%高い兵庫県明石市・似ている度 93.4%・JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)1K 約6.5万円
- 石部駅6.7%安い滋賀県湖南市・似ている度 92.9%・JR草津線1K 約5.6万円
- 鴻巣駅8.3%高い埼玉県鴻巣市・似ている度 92.5%・JR高崎線1K 約6.5万円
- 大和小泉駅1.7%高い奈良県大和郡山市・似ている度 92.2%・JR関西本線(大和路線)(加茂～ＪＲ難波)1K 約6.1万円
- 和泉橋本駅1.7%高い大阪府貝塚市・似ている度 92.0%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約6.1万円
- 田代駅1.7%高い佐賀県鳥栖市・似ている度 91.2%・JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約6.1万円
- 熊取駅3.3%高い大阪府泉南郡熊取町・似ている度 91.0%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約6.2万円
- 那加駅同じ水準岐阜県各務原市・似ている度 91.0%・JR高山本線1K 約6.0万円
- 志都美駅5.0%高い奈良県香芝市・似ている度 90.2%・JR和歌山線1K 約6.3万円
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推定の1K相場は約6.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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