神埼駅
佐賀県神埼市・JR長崎本線(鳥栖～長崎)・博多まで30.8km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より36.8%高い駅です。
割高割安スコア 42.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
10.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
7.6万円
条件から見込まれる坪単価
5.2万円1Kの家賃（推定）
11.3万円2LDKの家賃（推定）
+1.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
佐賀県に位置する神埼駅（JR長崎本線(鳥栖～長崎)など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【吉野ヶ里公園駅（佐賀県、類似度98.1%）】で、吉野ヶ里公園駅と比較すると家賃相場は約1.9%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
神埼駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が神埼駅に近い順。右は神埼駅と比べた1Kの家賃です。
- 吉野ヶ里公園駅1.9%安い佐賀県神埼郡吉野ヶ里町・似ている度 98.1%・JR長崎本線(鳥栖～長崎)1K 約5.1万円
- 明覚駅13.4%安い埼玉県比企郡ときがわ町・似ている度 95.9%・JR八高線(高麗川～高崎)1K 約4.5万円
- 東大崎駅11.5%安い宮城県大崎市・似ている度 95.1%・JR陸羽東線(奥の細道湯けむりライン)1K 約4.6万円
- 玖波駅11.5%高い広島県大竹市・似ている度 95.1%・JR山陽本線(三原～岩国)1K 約5.8万円
- 筑前庄内駅17.3%安い福岡県飯塚市・似ている度 94.4%・JR後藤寺線1K 約4.3万円
- 美濃赤坂駅5.8%高い岐阜県大垣市・似ている度 94.3%・JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)1K 約5.5万円
- 品井沼駅17.3%安い宮城県宮城郡松島町・似ている度 94.2%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約4.3万円
- 荒尾(岐阜)駅7.7%高い岐阜県大垣市・似ている度 93.8%・JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)1K 約5.6万円
- 鹿妻駅13.4%安い宮城県東松島市・似ている度 93.8%・JR仙石線1K 約4.5万円
- 愛宕(宮城)駅9.6%安い宮城県宮城郡松島町・似ている度 93.6%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約4.7万円
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推定の1K相場は約5.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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