北千住駅
東京都足立区・JR常磐線(上野～取手)、東武伊勢崎線、東京メトロ日比谷線・東京まで8.3km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より36.5%低い駅です。
割高割安スコア 61.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
289.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
455.4万円
条件から見込まれる坪単価
9.5万円1Kの家賃（推定）
20.7万円2LDKの家賃（推定）
+10.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（東京方面）53
- 交通の便（路線数・乗り換え）98
- 商業・飲食の充実61
- 住宅地としての落ち着き42
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する北千住駅（JR常磐線(上野～取手)、東武伊勢崎線、東京メトロ日比谷線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（東京駅）まで直線約8.34kmという立地スペックと乗り入れ路線数（5路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約36.5%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【61.1点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【金山(愛知)駅（愛知県、類似度98.9%）】で、金山(愛知)駅と比較すると家賃相場は約5.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
北千住駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が北千住駅に近い順。右は北千住駅と比べた1Kの家賃です。
- 金山(愛知)駅5.3%安い愛知県名古屋市中区・似ている度 98.9%・JR中央本線(名古屋～塩尻)、JR東海道本線(浜松～岐阜)1K 約9.0万円
- 新大阪駅9.5%安い大阪府大阪市淀川区・似ている度 98.8%・東海道新幹線、山陽新幹線1K 約8.6万円
- 大曽根駅11.6%安い愛知県名古屋市東区・似ている度 98.1%・JR中央本線(名古屋～塩尻)、名鉄瀬戸線1K 約8.4万円
- 品川駅15.8%高い東京都港区・似ている度 97.5%・東海道新幹線、JR東海道本線(東京～熱海)1K 約11.0万円
- 西日暮里駅5.3%高い東京都荒川区・似ている度 97.4%・JR山手線、JR京浜東北線1K 約10.0万円
- 大崎駅13.7%高い東京都品川区・似ている度 97.0%・JR山手線、JR埼京線1K 約10.8万円
- 赤羽駅1.1%高い東京都北区・似ている度 97.0%・JR東北本線(宇都宮線)、JR埼京線1K 約9.6万円
- 浦和駅7.4%安い埼玉県さいたま市浦和区・似ている度 96.5%・JR東北本線(宇都宮線)、JR高崎線1K 約8.8万円
- 船橋駅8.4%安い千葉県船橋市・似ている度 96.3%・JR中央・総武線、JR総武本線1K 約8.7万円
- 飯田橋駅17.9%高い東京都千代田区・似ている度 96.3%・JR中央・総武線、東京メトロ東西線1K 約11.2万円
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推定の1K相場は約9.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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